Frisch gedämmtes Einfamilienhaus in Somogy mit Garten und Panoramablick zu verkaufen!

Wir bieten eine gepflegte, lastenfreie Immobilie mit geordnetem Eigentumsverhältnis in Karád, einer ruhigen und freundlichen Gemeinde in Somogy an.

Der Balaton ist nur 18 km entfernt – somit genießen Sie hier die Nähe zum See und die Ruhe des Landlebens in einem Zuhause. Ideal für alle, die Selbstversorgung anstreben, die Natur lieben und einen großzügigen Garten schätzen.

Das 1812 m² große Grundstück mit den darauf stehenden Gebäuden bietet eine ideale Größe und vollwertigen Wohnraum ohne weitere Erweiterungen.

Wohnfläche: Zwei komfortable Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche, Wintergarten, Bad, separates WC, Vorratskammer und Dachbodenaufgang sind vorhanden. Die Innenräume sind hell und durchdacht gestaltet.

Zusätzliche Räume: Überdachter Eingang, integrierter Vorraum, zweiter Wintergarten, separater Sommerküche mit Vorratskammer, Garage und Keller sorgen für Komfort und reichlich Stauraum.

Wirtschaftsgebäude: Verschiedene Nebengebäude – Lager, Ställe, Kornspeicher, überdachter Holzlagerplatz und Garage – eignen sich für Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerung.

Technische Daten:
- Das Haus wurde zwischen 1970 und 1980 erbaut, mit Ziegelmauerwerk und Betonfundament.
- Raumhöhe 280 cm, helle, sonnige Räume dank großer Fenster.
- Holzdecken mit Lehmdeckung, Dachkonstruktion altersentsprechend.
- Im September 2025 wurde der Dachboden komplett mit 25 cm Steinwolle gedämmt.
- Dreiphasiges 32-Ampere-Elektronetz mit Nachtstrom.

Renovierung (2022):
- Austausch der Fenster und Türen
- Zentral platzierter Kachelofen
- Zwei Kühl-/Heiz-Klimageräte (Gree)
- Vollständig renoviertes Bad und WC mit elektrischem Handtuchheizkörper
- Teilweise neue Bodenbeläge
- Ausgestattete Küche: Cerankochfeld (Candy), Backofen (Bosch), Waschmaschine, Geschirrspüler

Weitere Vorteile:
- Beheizung über Kachelofen und Klimageräte
- Ideal für zwei Generationen, separate Wohnbereiche leicht realisierbar
- Voll erschlossene Sommerküche, auf Wunsch mit Einrichtung zu übergeben
- Gepflegte Straßenfront mit kleinem und großem Tor, Pkw-Stellplatz vorhanden
- Grundstück vollständig erschlossen, Gas derzeit außer Betrieb
- Jährliche Grundsteuer nur 7.900 HUF
- Gebäude innen und außen in gutem Zustand

Garten und Umgebung:
Der gepflegte Garten ist farbenfroh mit Blumen wie Tulpen, Narzissen, Maiglöckchen und Rosen. Zahlreiche Obstbäume (Himbeere, Pfirsich, Pflaume, Sauerkirsche, Birne, Dattel, Feige, Erdbeere usw.) sind ebenfalls vorhanden – auf Wunsch stellt der Eigentümer einen genauen Gartenplan mit Standorten der Pflanzen bereit. Die Anlage eines Gartenteichs wurde bereits begonnen.

Infrastruktur:
Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Apotheke, Post, Gemeindeverwaltung und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Alltägliche Erledigungen und Einkäufe sind vor Ort möglich.

Anbindung:
Die Hauptstraße 67 und die Autobahn M7 sind gut erreichbar, somit sind Kaposvár, Fonyód, Siófok und auch Budapest bequem zu erreichen. Der Balaton ist nur 15-20 Autominuten entfernt.

Ländlicher CSOK (Wohnungsförderung) beantragbar!

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auch persönlich!

Custom Dream Home steht Verkäufern und Käufern mit umfassendem Service zur Verfügung – Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Unsere Leistungen:
- Kostenlose Kreditberatung, CSOK+, Babaváró- und Wohnungsdarlehensabwicklung mit Finanzexperten
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Erstellung von Energieausweisen
- Rechtsberatung durch Anwälte zu günstigen Konditionen

Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Information.

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