Karád, Fáncsihegy Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Panoramagrundstück mit kleinem Haus in Karád zu verkaufen – eine Oase der Ruhe in der Nähe des Balatons

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches 6.720 m² großes Grundstück im Außenbereich von Karád (Grundbuch-Nr. 1423). Das Grundstück ist in mehreren unterschiedlichen Nutzungsarten eingetragen und unterliegt dem gesetzlich vorgeschriebenen öffentlichen Bekanntmachungsverfahren (kifüggesztés). Es bietet einen wunderschönen Panoramablick und verfügt über ein ca. 20 m² großes Haus in traditioneller Mischbauweise.

Lage
Balatonlelle: nur 16 km entfernt
Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf die Kirche von Karád
Das Ortszentrum ist ca. 800 m entfernt
Erreichbar über drei verschiedene unbefestigte Feldwege
Ruhige, naturnahe Lage mit freundlichen Nachbarn
Aufteilung des Grundstücks
Wiese und Bereich mit Wirtschaftsgebäude: 529 m²
Weinberg: 1.068 m²
Ackerland: 4.406 m²
Wiese: 717 m²
Gesamtfläche: 6.720 m²
Das Haus
Ca. 20 m² Wohnfläche + Dachboden
Traditionelle Mischbauweise
Innenwände frisch gestrichen
Helle Holzbalken
Holztreppe
Beheizung mit einem Holzofen
Stromversorgung über einen Generator
Wassersammelsystem
Grundstück & Obstbäume

Das Grundstück bietet eine schöne Kombination aus bewirtschafteten Flächen, ausgewachsenen Obstbäumen und natürlicher Vegetation.

Ca. 30 Mandelbäume, die in einem besonders guten Jahr bis zu 80 kg Mandeln tragen können
5 Walnussbäume sowie weitere Walnussbäume auf der Wiese
Apfel-, Pfirsich- und Sauerkirschbäume
Naturbelassene Sträucher und Hagebutten
Sechs Reihen Pinot-Noir-Reben, die jährlich etwa 120 Liter Wein bzw. rund 20 Liter Pálinka hervorbringen
Natur pur und echte Ruhe

Hier lässt sich die Natur unmittelbar erleben:

Rehe und Hasen kommen regelmäßig auf das Grundstück
Im Herbst ist das Röhren der Hirsche zu hören
Im Sommer spenden die Walnuss- und Mandelbäume angenehmen Schatten
Echte Ruhe und Abgeschiedenheit – hier scheint die Zeit tatsächlich stillzustehen
Über Karád

Karád ist eine gepflegte und lebenswerte Gemeinde mit einer guten Grundversorgung:

Geschäfte
Kinderkrippe und Kindergarten
Schule
Post
Kultur- und Gemeinschaftszentrum

Karád war früher auch Standort des Méta-Camps. Dadurch verfügt die Gemeinde über eine Infrastruktur, die auch größere Veranstaltungen ermöglicht.

Wichtige Information

Ich bevorzuge Käufer, die den Kauf ohne Bankfinanzierung und mit eigenen Mitteln abwickeln können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, aussichtsreichen Landgut in der Nähe des Balatons sind, das sich auch für einen naturnahen und teilweise autarken Lebensstil eignet, mit eigenen Obstbäumen, Weinreben und viel Ruhe, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne per Privatnachricht.

KI-generierte Übersetzung – entschuldigen Sie bitte etwaige grammatikalische Fehler.