In einer beliebten Grünanlage in Széchenyi steht eine 63 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit einem 4 m² großen Balkon zum Verkauf. Der Balkon ist mit rutschfesten und frostbeständigen, ästhetischen Pflastersteinen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Außenbereich, der sich ideal für die Aufbewahrung von Vorräten, Gemüse oder anderen Lebensmitteln eignet, ist sowohl im Winter als auch im Sommer sehr nützlich. Im Winter friert nichts ein, und im Sommer spendet er ausreichend Schatten und heizt sich nicht auf. Die Balkonbeleuchtung wird über einen separaten Außenschalter gesteuert.

Vor dem Haus wurden kleine Gärten angelegt, die von den freundlichen Bewohnern gepflegt werden. Das Haus wird hauptsächlich von älteren Menschen bewohnt; vor Kurzem sind zwei Familien mit kleinen Kindern eingezogen. Es ist ein ruhiges und friedliches Haus. Die Wohnung ist noch nicht isoliert, das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen – hier ist noch nie etwas verschwunden! Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein großer Parkplatz; direkt vor dem Haus ist immer ein freier Stellplatz vorhanden. Kindergarten, Vorschule und Schule sind in unmittelbarer Nähe (Luftlinie).

Das große Wohnzimmer besticht durch Parkettboden, eine dekorative Decke und stimmungsvolle Beleuchtung. Zwei kleinere, separate Zimmer sind ebenfalls mit Parkettboden, dekorativer Decke und Beleuchtung ausgestattet. Ein Zimmer verfügt über einen Einbauschrank.

Fenster und Türen sind rundum mit hochwertigen Moskitonetzen und Rollläden versehen.

Die Küche ist mit schönen Fliesen und ästhetischen, robusten Holzmöbeln ausgestattet, die alles bieten, was man braucht – und trotzdem nie voll werden. Der ca. ein Jahr alte Gasherd eignet sich hervorragend, sogar zum Pizzabacken. Gasanschluss und Verkabelung sind komplett erneuert. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine gut erhaltene Arbeitsplatte und einen neuen Spültischhahn. Auch die kleinen Wasserhähne im Unterbau wurden ausgetauscht. Der maßgefertigte Einbaukühlschrank kann nach Absprache für ca. ein Jahr hierbleiben.

Heizung: Fernwärme mit Einzelzählern an jedem Heizkörper. Warmwasserkosten im Sommer ca. 7.000 HUF, im Winter ca. 20.000 HUF, je nach Verbrauch. Mit zwei kleinen Kindern war unser Verbrauch ungefähr gleich.
Gas wird gemeinschaftlich genutzt. Wir backen und kochen ständig, die vierteljährlichen Nebenkosten betragen ca. 4.300 HUF.

Stromverbrauch: ca. 100 kWh – ca. 3.500 HUF.

Das Badezimmer ist teilweise renoviert. Der Wasserhahn und die kleinen Zulaufhähne wurden ausgetauscht, ein Wandabschnitt neben der Badewanne neu gefliest. Die robuste Eisenbadewanne kann auf Wunsch renoviert werden.

Der Flur ist durchgehend schön gefliest, die Oberfläche ist makellos. Die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet und wirkt solide und ästhetisch. Gegensprechanlage vorhanden. Separates WC mit Abluftventilator.

Telekom-Glasfaseranschluss vorhanden und angeschlossen, erfüllt alle Bedürfnisse.

Ich empfehle diese Wohnung jedem, der in eine größere und komfortablere Wohnung ziehen möchte, egal ob mit Familie oder Partner. Sie werden hier keine Beschwerden haben.

Wir bedauern den Wegzug sehr, insbesondere wegen der ruhigen Lage und der zentralen Lage. Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur ca. 100 m entfernt. Das Zentrum ist bequem in 15–20 Minuten zu erreichen, mit dem Auto maximal 5 Minuten mit dem Bus (je nach Verkehrslage). Die Lage ist hervorragend, ein kleiner, immer geöffneter Laden ist nur 50 m entfernt. Eisdielen, Konditoreien und das Freizeitzentrum Domb sind 1 km, das Arboretum 2 km entfernt. Die Therme Kecskemét ist ca. 2 km entfernt und sogar fußläufig erreichbar. Ruhig und doch alles in unmittelbarer Nähe! Ein toller Ort, den wir aus ganz privaten Gründen verkaufen.

Preis: 49.9 Millionen HUF. Angesichts der aktuellen Marktlage versuchen wir, einen erschwinglichen Preis anzubieten! Suchen Sie unbesorgt – jeden Tag der Woche!

Ich bitte Sie, beim Verkauf keine Immobilienmakler oder -agenturen einzuschalten, es sei denn, Sie möchten die Immobilie selbst erwerben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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