Herausragende Investitionsmöglichkeit im Industriezentrum von Kecskemét, nahe dem Mercedes-Benz Werk
Großkapazitativer Unterkunfts- und Veranstaltungskomplex in der Industriezone von Kecskemét zu verkaufen

In einer der dynamischsten Industrie- und Wirtschaftsregionen von Kecskemét, in unmittelbarer Nähe des Mercedes-Benz Werks, bieten wir einen außergewöhnlichen, vielseitig nutzbaren Immobilienkomplex zum Verkauf an.

Auf einem 9.729 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit insgesamt 3.645 m² bebauter Fläche. Aufgrund seiner Lage, seiner Größe, der bestehenden Infrastruktur und der umfangreichen Erweiterungsmöglichkeiten stellt die Immobilie eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Industrieakteure, Investorengruppen, Betreiber von Beherbergungsbetrieben, Veranstaltungsunternehmen sowie Entwickler dar, die in einer der stärksten Wirtschaftsregionen von Kecskemét eine sofort nutzbare und gleichzeitig erweiterbare Immobilie suchen.

Der Komplex eignet sich in seiner aktuellen Ausgestaltung hervorragend als:

Mitarbeiterunterkunft,
Werkswohnanlage,
Unternehmensunterkunft,
Veranstaltungszentrum,
Schulungs- und Ausbildungsstandort,
Logistik- und Betriebsbasis,
kombinierter Unterkunfts- und Veranstaltungsstandort.

Die Immobilie besteht aus drei Hauptgebäudeteilen.

1. Veranstaltungshaus, Terrasse und Erweiterungspotenzial

Eines der wertvollsten Elemente der Immobilie ist der derzeit als Veranstaltungsbereich genutzte Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 1.000 m².

Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Kapazität kann dieser Bereich als eines der bedeutendsten Veranstaltungszentren der Region betrieben werden.

Die aktuelle Kapazität beträgt:

bis zu 1.000 Personen stehend
bis zu 350 Personen sitzend

Damit eignet sich das Veranstaltungshaus ideal für:

Firmenveranstaltungen,
Konferenzen,
Schulungen,
Großveranstaltungen,
Industriepartnertage,
Jahresabschlussveranstaltungen,
private Events.

Das Gebäude verfügt über zwei mobile, feuerbeständige und schallisolierte Trennwandsysteme, wodurch eine flexible Raumaufteilung ermöglicht wird. Der Wert eines einzelnen Wandelements beträgt etwa 10 Millionen HUF.

Direkt an das Veranstaltungshaus angeschlossen befindet sich eine 2.000 m² große, gepflasterte und vollständig eingezäunte Terrasse. Diese bietet großzügige Flächen für Outdoor-Veranstaltungen, Empfangsbereiche, Catering, Firmenveranstaltungen, Aufenthaltsbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist das erhebliche Ausbaupotenzial:

Der derzeitige Veranstaltungsbereich kann bei Bedarf in etwa folgende zusätzliche Kapazität umgewandelt werden:

56 Zimmer
112 zusätzliche Betten

Die geschätzten Umbaukosten belaufen sich auf ca. 250 Millionen HUF.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage auf das Gebäude aufzusetzen. Dadurch könnten weitere:

56 Zimmer
112 zusätzliche Betten

entstehen.

Die geschätzten Kosten für diese Erweiterung betragen ca. 400–500 Millionen HUF.

Durch diese Entwicklungsmöglichkeiten kann die Beherbergungskapazität des Objekts erheblich erweitert werden, was langfristig ein bedeutendes Umsatzpotenzial bietet – insbesondere aufgrund der Nähe zum Mercedes-Benz Werk und den umliegenden Industrieunternehmen.

Das Veranstaltungshaus sowie der Eingangsbereich sind barrierefrei gestaltet.

2. Hallengebäude

Zum Komplex gehört außerdem eine 550 m² große Halle.

Dieser Gebäudeteil eignet sich hervorragend als:

Lagerfläche,
Werkstatt,
Logistikeinheit,
Wartungsbasis,
betriebliche Nebenfläche.

Die Halle stellt insbesondere für Unternehmen einen großen Mehrwert dar, die Unterkunft, Versorgung, Veranstaltungen und operative Funktionen an einem Standort bündeln möchten.

Bei Bedarf kann auch dieser Gebäudeteil zu zusätzlichen Unterkunftsflächen umgebaut werden.

3. Hauptgebäude – Mitarbeiterunterkunft, Küche, Restaurant und Speisebereich

Das Hauptgebäude wird derzeit als Mitarbeiterunterkunft genutzt und verfügt über:

63 Zimmer
insgesamt 138 Schlafplätze

Im Erdgeschoss befinden sich 23 Zimmer, davon:

4 Vierbettzimmer,
die übrigen Zimmer als Doppelzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 40 Zimmer, davon:

2 Vierbettzimmer,
die übrigen Zimmer als Doppelzimmer.

Die gesamte Zimmeraufteilung umfasst somit:

57 Doppelzimmer
6 Vierbettzimmer

und ermöglicht eine Unterbringung von insgesamt 138 Personen.

Auf beiden Etagen stehen Küchenbereiche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich eine Küche, ein Restaurant und ein Speisesaal.

Ein besonderer Mehrwert ist die vollständig renovierte, ca. 500 m² große Industrieküche mit Restaurant, die für die Versorgung von bis zu 400 Personen ausgelegt ist.

Dadurch verfügt der Komplex nicht nur über Unterkunftsmöglichkeiten, sondern auch über eine eigenständige Versorgungsinfrastruktur für größere Nutzergruppen.

Technischer Zustand und Ausstattung

Die Renovierung der Immobilie wurde im Jahr 2023 abgeschlossen.

Der technische Zustand des gesamten Komplexes ist äußerst vorteilhaft:

durchgehend 15 cm Wärmedämmung
neue Dächer auf allen Gebäuden
vollständig erneuerte Versorgungsleitungen

Das Heizsystem ist modern und nach Funktionen getrennt aufgebaut.

Das Veranstaltungshaus wird durch eine Wärmepumpenanlage beheizt.
Im Hauptgebäude befinden sich zwei separate Heizkesselanlagen: eine für die Warmwasserversorgung und eine für die Heizung.

Weitere technische Merkmale:

Raumhöhe der Zimmer: ca. 2,70 m
Raumhöhe im Veranstaltungsbereich: ca. 3,60 m

Der Kaufpreis beinhaltet:

komplette Möblierung,
technische Ausstattung,
Maschinen und Einrichtungen.

Die Immobilie kann somit in einem sofort nutzbaren Zustand übernommen werden.

Das Grundstück verfügt über eine Nutzungsvereinbarung mit geteilter Nutzung und insgesamt vier Zufahrten, von denen zwei ausschließlich diesem Immobilienbereich zugeordnet sind.

Bei zukünftigen Erweiterungen kann auf Wunsch auch Unterstützung durch empfohlene Bauunternehmen angeboten werden.

Investitionspotenzial

Die größte Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer multifunktionalen Nutzungsmöglichkeit.

Die Kombination aus:

bestehender Unterkunftskapazität von 138 Betten,
1.000 m² Veranstaltungshaus,
2.000 m² Terrasse,
Industrieküche und Restaurant für 400 Personen,
550 m² Hallengebäude,

ermöglicht ein vielseitiges Geschäftsmodell mit mehreren Einnahmequellen.

Durch den Umbau des Veranstaltungshauses könnten weitere 112 Betten geschaffen werden. Durch die Aufstockung des Gebäudes wären zusätzlich weitere 112 Betten möglich.

Diese Erweiterungsmöglichkeiten sind besonders wertvoll in der industriell stark wachsenden Region Kecskemét, wo die Nachfrage nach Mitarbeiterunterkünften aufgrund großer Arbeitgeber langfristig stabil bleiben kann.

Die Nähe zum Mercedes-Benz Werk, das starke industrielle Umfeld, die vorhandene Infrastruktur, die sofortige Nutzbarkeit sowie das erhebliche Entwicklungspotenzial schaffen eine außergewöhnlich attraktive Investitionsgrundlage.

Eckdaten der Immobilie
Grundstücksgröße: 9.729 m²
Gesamte bebaute Fläche: 3.645 m²
Lage: Industriegebiet Kecskemét, nahe Mercedes-Benz Werk
Hauptgebäude / Unterkunft: ca. 1.500 m²
Zimmeranzahl: 63
Aktuelle Kapazität: 138 Betten
Zimmeraufteilung: 57 Doppelzimmer + 6 Vierbettzimmer
Unterkunftsgebäude
Erdgeschoss: 23 Zimmer, davon 4 Vierbettzimmer
Obergeschoss: 40 Zimmer, davon 2 Vierbettzimmer
Veranstaltungshaus
Größe: ca. 1.000 m²
Kapazität: bis zu 1.000 Personen stehend / 350 Personen sitzend
Terrasse: 2.000 m²
Umnutzungspotenzial: ca. 56 Zimmer / 112 Betten
Geschätzte Umbaukosten: ca. 250 Mio. HUF
Erweiterungspotenzial
Aufstockung möglich
Potenzial: weitere ca. 56 Zimmer / 112 Betten
Geschätzte Kosten: ca. 400–500 Mio. HUF
Gastronomie
Industrieküche und Restaurant: ca. 500 m²
Kapazität: ca. 400 Personen
Halle
Größe: 550 m²
Technische Ausstattung
Wärmedämmung: 15 cm
Neue Dächer
Vollständig erneuerte Infrastruktur
Heizung: Wärmepumpe im Veranstaltungshaus, zwei Heizkessel im Hauptgebäude
Zimmerhöhe: ca. 2,70 m
Veranstaltungshöhe: ca. 3,60 m
Barrierefreiheit: Veranstaltungshaus und Eingang barrierefrei
Zufahrten: 4, davon 2 ausschließlich genutzt
Im Kaufpreis enthalten: Möbel und technische Ausstattung
Renovierungsabschluss: 2023

Kaufpreis: 4.600 Millionen HUF

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Investoren, die im Industriezentrum von Kecskemét einen großkapazitiven, sofort nutzbaren Unterkunfts- und Veranstaltungskomplex mit erheblichem langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen, technische Abstimmungen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.