EINE UNGLAUBLICHE GELEGENHEIT IN KECSKEMÉT! Fast 2 Hektar großes Baugrundstück zu verkaufen

Ein monumentales Baugrundstück mit unbegrenztem Potenzial!

Wir bieten einen insgesamt 19.900 m² großen (fast 2 Hektar), äußerst wertvollen Immobilienkomplex in innerstädtischer Lage in Kecskemét zum Verkauf an (4 separate Flurstücke: 9996, 9997, 9998, 9999). Die Grundstücke sind derzeit unbebaut, eben und perfekt für ein groß angelegtes Bauvorhaben vorbereitet.

Die wichtigsten technischen und rechtlichen Parameter des Projekts:
• Zonenklassifizierung: Die seltene und äußerst flexible Zone Vt-8156 (Ortskernzone), die nahezu jede Art von Bebauung zulässt!
• Bebauungsgrad: Außergewöhnlich hoher Bebauungsgrad von 50 % der Grundfläche bei freistehender Bebauung.
• Zulässige Gebäudehöhe: Bis zu 10,5 Meter, was auch den Bau mehrstöckiger Komplexe ermöglicht!
• Versorgungsanschlüsse: In den umliegenden Straßen ist das gesamte Versorgungsnetz (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) ausgebaut; auf den Grundstücken sind bereits Kanalanschlüsse und Stromleitungen vorhanden.

Was können Sie hier bauen?
Dank der Vt-Zone eignet sich das Gebiet für die Errichtung von Wohnanlagen, Einkaufszentren, Bürogebäuden, Logistik- oder Lagerstätten, Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens sowie sogar Sport- und Freizeitanlagen!

Ein strategischer Knotenpunkt im Herzen des Wachstums!

Der Immobilienkomplex befindet sich in einem belebten Teil von Kecskemét, an der Kórhánközi út 2. Dieser Standort schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
• Erreichbarkeit: Der entlang der nordwestlichen Straßenfront der Grundstücke verlaufende, offiziell als „ausgeschlossener Gehweg/Weg“ bezeichnete Bereich gewährleistet die rechtlich unproblematische und reibungslose Zufahrt für Lkw und Pkw.
• Umgebung: Ein sich dynamisch entwickelndes, gemischt genutztes Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL usw.

Fertige Ausschreibungsunterlagen und klarer rechtlicher Status!
• Projektmöglichkeit für eine Arbeiterunterkunft: Der Eigentümer der Immobilie hat kürzlich einen offiziellen Antrag auf die Errichtung einer Arbeiterunterkunft auf dem Gelände gestellt, sodass sich die Immobilie hervorragend für die sofortige Deckung des derzeit in Kecskemét enormen Mangels an Unternehmens- und Industrieunterkünften eignet!
• Rechtsstatus: Die Immobilien befinden sich im Verhältnis 1:1 in klarem Eigentumsverhältnis und sind frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen (abgesehen von den üblichen Wegerechten für Versorgungsleitungen, die einen vernachlässigbaren Teil des Grundstücks betreffen).

Unter Berücksichtigung der Umgebung sind vor allem gewerbliche, industrielle und logistische Immobilienentwicklungen denkbar.

Ein so großes, zu 50 % bebaubares Grundstückkomplex im Stadtzentrum von Kecskemét ist eine echte Rarität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!