Im Stadtzentrum von Kecskemét, steht eine 67 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf!

Im Stadtzentrum von Kecskemét, in der Petőfi-Sándor-Straße, oberhalb von Herbaház, biete ich eine 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon, teilweise renoviert und mit idealer Fernwärmeverteilung im zweiten Stock zum Verkauf an.

Ausstattung:

- Baujahr: zwischen 1967 und 1969

- 2. Obergeschoss

- Wohnfläche: 67 m²

- Deckenhöhe: 2,7 m

- Kein Balkon

- Raumaufteilung:

- Die Zimmer sind gefliest: Parkett, die übrigen Räume sind mit Keramikfliesen gefliest

Die offene Küche, das Esszimmer und der Flur bilden einen offenen Wohnbereich; die Küchenmöbel sind Einbauschränke

- Modernes Badezimmer, separates WC, Einbauschrank im Flur mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine

- Die maßgefertigten Wohnzimmermöbel gehören zur Wohnung (im Preis inbegriffen, sie werden nicht entfernt)

- Fernwärme, neue Heizkörper in den Zimmern

- Isolierte Fenster und Türen mit Aluminium-Fensterläden (das Gebäude wurde mit einer Paneelfassade versehen: die Außendämmung der Wände wurde ebenfalls integriert)

- Neue Klimaanlage (Einbau 2025)

- Nebenkosten:
- Gemeinschaftskosten: 30.000 HUF/Monat (zahlbar für 13 Monate), inklusive Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsräume sowie der jährlichen Schädlingsbekämpfung der Müllentsorgung.

Verbrauch anteilig bei uns: Wasser (2.000–3.000 HUF pro Monat), Gas (ca. 1.500 HUF pro Monat, Abrechnung alle 3 Monate), Strom (3.720 HUF pro Monat).

– Instandgehaltener, freitragender Flur, Kaltfassade und Geländersanierung in naher Zukunft geplant.

– Gepflegtes, barrierefreies und videoüberwachtes Treppenhaus, Aufzug.

– Moderner Aufzug, vor wenigen Jahren komplett erneuert.

Zugang über benachbarte Treppenhäuser (bei Ausfall des eigenen Aufzugs steht eine Alternative zur Verfügung).

Angenehme und unkomplizierte Nachbarschaft.

Gute Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude.

Die Immobilie erfüllt die Bedingungen für ein festes 3%-Wohnungsbaudarlehen!

Dank der Lage ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt.

Die Lage bietet viele Vorteile. Auch verkehrstechnisch ist sie hervorragend. Die wichtigsten Orte der Stadt – Hauptplatz, Malom, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheke, Gemüsehändler, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Spielplatz usw. – sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Aufgrund ihrer Größe und idealen Lage eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und zur Vermietung.

„Bei Immobilieninvestitionen kommt es auf drei Dinge an: Lage, Lage, Lage …“

Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen, ein Familienhaus und kann praktisch sofort bezogen werden.

Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Anzahlung von 20 % fällig!

Besichtigung: Werktags nach 18:00 Uhr nach vorheriger telefonischer Absprache.

Ich bin nicht an Maklerdienstleistungen seitens des Verkäufers interessiert!

Raumfläche
Kleines Zimmer 11,8 m²
Wohnzimmer 19,0 m²
Schlafzimmer 12,3 m²
WC 1,1 m²
Badezimmer 2,6 m²
Vorratskammer 1,8 m²
Küche und Esszimmer 15,5 m²
Durchgangsraum 2,1 m²
Einbauschrank 1 0,5 m²
Einbauschrank 2 0,3 m²
Gesamt: 67,0 m²

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