Kehidakustány, Kehida Zu verkaufen familienhaus

# Außergewöhnliche Gelegenheit in Kehidakustány – Mehrgenerationenhaus mit drei Apartments in der Nähe des Thermalbads Kehida

In einer beliebten Lage von Kehidakustány, unweit des bekannten Thermalbads Kehida, bieten wir ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157 m² zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich auf einem 1.275 m² großen Grundstück mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Mehrgenerationenfamilie. Gleichzeitig bietet sie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung oder die Vermietung der einzelnen Apartments.

## Technische Ausstattung und wichtigste Merkmale

- **Bauweise:** Ziegelmauerwerk mit wärmedämmendem Reibeputz
- **Dach:** Ziegeldach
- **Fenster und Türen:** Wärmeisolierte Eichenholzfenster, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern
- **Heizung und Warmwasser:** Die Versorgung erfolgt über eine neue, im Jahr 2025 installierte Brennwerttherme der Marke Concept. Auf das Gerät besteht eine weitere Garantie von vier Jahren. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
- **Klimatisierung:** Das Dachgeschoss-Apartment verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

## Raumaufteilung

### Erdgeschoss – Zwei separate Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befinden sich zwei spiegelbildlich angeordnete Wohneinheiten, die durch ihre praktische Raumaufteilung einen komfortablen Wohnbereich bieten.

Beide Einheiten verfügen über:

- Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ein separates Schlafzimmer
- Eine Küche
- Einen Hauswirtschaftsraum
- Ein Duschbad mit WC

Diese Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit und eignet sich hervorragend für größere Familien, mehrere Generationen oder zur Unterbringung von Gästen.

### Dachgeschoss-Apartment

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche und Essbereich, einem Zimmer mit Ankleidebereich sowie einem Badezimmer mit WC.

Eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf kann hier eine weitere eigenständige Wohneinheit entstehen oder ein großzügiges, repräsentatives Wohnzimmer eingerichtet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Technikraum mit Handwaschbecken.

## Garten und zusätzliche Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage in Leichtbauweise, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie ein separater Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Ein Wasseranschluss im Garten ist ebenfalls vorhanden.

Der gepflegte Garten und die Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

## Attraktiv zum Wohnen und als Kapitalanlage

Mit drei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück, zusätzlichen Ausbaureserven und der Nähe zum Thermalbad Kehida bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Ferienvermietung oder als interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Vermietungspotenzial.

*Alle Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.*

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

**Ágnes Holló**
BJ Immobilien – Immobilienmaklerin