Apartmenthaus mit 6 Wohneinheiten in Kehidakustány, West-Balaton-Region zu verkaufen

In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand in Kehidakustány, im Zala-Tal, steht ein 2004 erbautes Immobilienensemble mit insgesamt 6 separaten Apartments zum Verkauf. Das Grundstück ist 890 m² groß, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 320 m² (je Apartment etwa 55 m²).

Objektbeschreibung:

6 eigenständige, separat zugängliche Apartments

Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC

Eine Einheit dient derzeit als Wellnessbereich, war früher Wohnraum und ist barrierefrei nutzbar

Seit 2020 teilweise bewohnt und als gut laufende Unterkunft betrieben

Regelmäßig gewartet und mit hochwertigen Materialien renoviert

Helle Innenräume durch große Fenster

Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten

Außenbereich:

Überdachte Gemeinschaftsterrasse (36 m²) mit Wasseranschluss, Feuerstelle, Grillbereich, Außenkamin und Sitzplätzen

Südseitige private Sonnenterrasse (ca. 90 m²)

Granitbelag auf beiden Terrassen, langlebig und pflegeleicht

Parkmöglichkeit für bis zu 3 Fahrzeuge

Gepflegter, ordentlicher Hof

Bauweise und Technik:

Massives Steinfundament mit zusätzlicher Abdichtung (keine Feuchtigkeit, kein Schimmel)

Außenwände aus 38 cm Porotherm-Ziegeln plus 5 cm Dämmung

Holzbalkendecken, hochwertig ausgebauter Dachboden

2022 erneuerte Mineralwolldämmung im Dachgeschoss

Betondachziegel gereinigt, beschädigte Elemente ersetzt, Dachrinnen 2024 erneuert

Ausgekleideter und regelmäßig geprüfter Kamin

Heizung und Energie:

Jede Wohnung mit separaten Zählern für Gas, Wasser und Strom

Mehrere Heizsysteme: Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Radiatoren, Kaminofen, Kachelofen, Klimaanlagen

Renovierte, individuell ablesbare Gaskessel

Neuer H-Tarif-Stromzähler seit 2022, 3×32 A Anschluss (für Solaranlage vorbereitet)

Separate Stromkreise und FI-Schutzschalter in allen Apartments

Gewarteter Brunnen mit ca. 1 m³ täglicher Wasserleistung

8 m² großer Keller für Vorräte und Gartengeräte

Fenster und Türen:

Überholte, gut funktionierende Holzfenster

Neue Isolierverglasung im Erdgeschoss

2024 neu gestrichene Fensterläden

Dach- und Obergeschossfenster mit 2- oder 3-fach Verglasung, neue Rollläden und Sonnenschutz

Umgebung und Infrastruktur:

Reformierte Schule, Kindergarten und Krippe nur 200 m entfernt

Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke und Gesundheitsdienste im Ort

Aktive, hilfsbereite Gemeindeleitung

Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragendem touristischem Potenzial

Besichtigung:
Eine persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich, um sich von der Qualität des Objekts und der Umgebung zu überzeugen.

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