Haus zu verkaufen – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine funktionierende Pension!
Wir bieten unser zum Verkauf stehendes Objekt an, das früher erfolgreich als Pension betrieben wurde und sich in einem gepflegten Zustand in einem der beliebtesten und gut erreichbaren Gebiete des Dorfes befindet. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in eine Immobilieninvestition mit stabilen Erträgen investieren möchten, oder für diejenigen, die den Pensionsbetrieb an einem bewährten Standort wieder aufnehmen oder weiterentwickeln wollen.
Aufgrund seiner Ausstattung und früheren Nutzung ist die Immobilie sofort für kurz- oder langfristige Vermietung geeignet und somit eine ausgezeichnete Wahl als passives Einkommen generierende Investition.
Die elektrische Anlage des Hauses wurde vollständig erneuert und verfügt über einen modernen Sicherungskasten mit Leitungsschutzschaltern, was langfristige Sicherheit und einen zuverlässigen Betrieb gewährleistet – ein besonders wichtiger Aspekt für Investitionszwecke.
Heizung und Warmwasser werden durch einen modernen Kombikessel bereitgestellt, der einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht und somit die Vermietungseffizienz sowie die Rendite steigert.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung: zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine gut genutzte Küche, eine Speisekammer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Duschwanne, wodurch sie sich ideal für die Beherbergung von Gästen oder die sofortige Wohnnutzung eignet.
Zum Haus gehört außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum, der für die Heizung vorbereitet ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet: Er kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder sogar eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, wodurch die Vermietungskapazität und das Einkommenspotenzial weiter steigen.
Der Komfort wird zusätzlich durch einen gemütlichen Holzsitzbereich erhöht, der den Gästen ein besonderes Erlebnis bietet, sowie durch eine kleine Garage, die als Lager- oder Parkmöglichkeit genutzt werden kann.
Im Hof befindet sich außerdem ein gereinigter und überdachter Schachtbrunnen, der eine zusätzliche Wasserquelle darstellt und die Betriebskosten senkt.
Die Immobilie ist mit elektrischen kleinen und großen Toren ausgestattet, die modernen Komfort sowie einen sicheren und einfachen Zugang gewährleisten – ein bedeutender Vorteil für den Pensionsbetrieb.
Eine weitere große Investitionsmöglichkeit liegt in der Erweiterbarkeit des Grundstücks. Die Immobilie grenzt an ein weiteres voll erschlossenes Grundstück mit separatem Zugang über eine Sackgasse. Dieses angrenzende Grundstück kann separat erworben werden und bietet zusätzliche Entwicklungs-, Erweiterungs- oder sogar Neubaupotenziale, wodurch die zukünftigen Erträge erheblich gesteigert werden können. Der Preis ist verhandelbar.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.