Keléd, Hunyadi utca 19. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

EIN NEUES LEBEN FÜR EIN ALTES HAUS – 1493 m² GRUNDSTÜCK IN KELÉD, WO SIE IHR EIGENES ZUHAUSE VERWIRKLICHEN KÖNNEN!

Manchmal sucht man nicht ein fertiges Haus, sondern einen Ort, aus dem das eigene Zuhause entstehen kann.

In Keléd, Hunyadi Straße 19, bieten wir auf einem 1493 m² großen innerörtlichen Grundstück eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung neu anfangen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Laut Grundbuch handelt es sich um ein Wohnhaus, einen Hof und ein Wirtschaftsgebäude. Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 25 m² großer, erhaltener Teil des ursprünglichen Gebäudes. Die Dachkonstruktion wird derzeit repariert. Der Eigentümer hat sich mit Baufachleuten über weitere Möglichkeiten abgestimmt.

AUSSEN DER ALTEN KELÉDER CHARME – INNEN EIN MODERNES ZUHAUSE
Eine Besonderheit von Keléd ist das traditionelle Dorfbild. Deshalb dürfen die Straßenfront und die charakteristische Form des Hauses nicht frei verändert werden, um das traditionelle Straßenbild der Gemeinde zu bewahren. Das bedeutet jedoch nicht, dass auf modernen Wohnkomfort verzichtet werden muss. Ganz im Gegenteil. Hinter der traditionellen Fassade kann ein vollständig modernes, auf heutige Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause entstehen, unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorschriften. So bleibt etwas von Keléds altem Flair erhalten, während innen ein völlig neues Leben beginnen kann.

KEIN START VON NULL
Ein großer Vorteil des Grundstücks ist, dass bereits mehrere wichtige Versorgungsanschlüsse vorhanden sind:

- Strom – Wiederanschluss mit Stromzähler erfolgt
- Leitungswasser – auf dem Grundstück mit Wasserzähler
- Gas – auf dem Grundstück vorhanden
- 1493 m² innerörtliches Grundstück
- bestehender Gebäudeteil

In der Gemeinde gibt es kein ausgebautes Kanalnetz, daher muss die Abwasserentsorgung individuell mit einer Klärgrube gelöst werden.

DER BAUUNTERNEHMER STEHT BEREITS BEREIT
Ein besonders interessanter Aspekt dieses Angebots ist, dass wir für die komplette Sanierung und Erweiterung bereits Kontakt zu einem Bauunternehmer haben, der die Arbeiten an die Vorstellungen des neuen Eigentümers anpassen kann. Der Bauunternehmer arbeitet mit SIP-Technologie.

Was ist SIP?
SIP steht für Structural Insulated Panel, also wärmegedämmte Strukturpaneele. Bei dieser Technologie werden bestimmte Bauteile des Gebäudes mit hoher Präzision aus vorgefertigten Paneelen hergestellt, die vor Ort schnell montiert werden können. Warum ist das für den zukünftigen Eigentümer interessant?

SCHNELLERE AUSFÜHRUNG
Dank der vorgefertigten Elemente kann die Gebäudestruktur deutlich schneller errichtet werden als bei vielen herkömmlichen Bauweisen.

KOSTENEFFIZIENTE LÖSUNG
Die genauen Kosten hängen natürlich von Größe, Gestaltung, technischer Ausstattung und Ausführungsdetails ab, aber ein Vorteil des SIP-Systems ist die Möglichkeit einer schnelleren und effizienteren Bauausführung.

GUTE WÄRMEISOLIERUNG
Die SIP-Paneele vereinen Wärmedämmung und tragende Funktion in einem System, sodass mit entsprechender Planung und Ausführung ein energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Unterhaltskosten entstehen kann.

AN INDIVIDUELLE BEDÜRFNISSE ANPASSBAR
Es handelt sich nicht um ein fertiges Haus von der Stange. Die Gestaltung kann an die Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden: Grundriss, Räume, Größe, Funktionen und technische Ausstattung. Das bedeutet, das Grundstück kann so erworben werden, dass der neue Eigentümer sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinem Lebensstil planen kann.

WIE IST DAS LEBEN IN KELÉD?
Keléd ist besonders interessant für diejenigen, die nicht das städtische Treiben suchen, sondern Ruhe, Nähe zur Natur und eine Lebensweise, bei der man morgens nicht vom Verkehrslärm aufwacht.

Die kleine Größe des Ortes sorgt genau für diese Atmosphäre. Gleichzeitig muss man nicht auf die Vorteile der Umgebung verzichten. In der Nähe gibt es mehrere Orte und touristische Ziele, die sich hervorragend für ein schönes Wochenendprogramm eignen. Für den täglichen Bedarf und Behördengänge liegt Jánosháza nur wenige Kilometer entfernt, mit Geschäften, Post, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.

Ein großer Vorteil der Region sind die zahlreichen Thermalbäder:
• Mesteri Thermalbad und Camping (ca. 20 km)
• Borgáta Thermalbad und Camping (ca. 14 km)
• Sárvár Heil- und Wellnessbad (ca. 30 km)
• Bükfürdő Thermal & Spa (ca. 55 km)
• Pápai Heil- und Thermalbad (ca. 19 km)
• Celldömölk (ca. 19 km)

Naturfreunde finden in der Umgebung den Jeli Arboretum, Kemeneshát und die waldreichen, zum Wandern geeigneten Landstriche. Für Liebhaber historischer und kultureller Programme sind Sümeg und die berühmte Burg Sümeg ebenfalls gut erreichbar.

• Kám (Jeli Arboretum und Zaubergarten) (ca. 23 km)
• Kőszeg (Írottkő Naturpark und Gebirgsferienregion) (ca. 65 km)
• Sümeg (Burg Sümeg und historisches Erholungsgebiet) (ca. 30 km)

WEN EMPFEHLEN WIR?
Jenen, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Jenen, die ein großes Grundstück suchen, aber nicht unbedingt ein fertiges Haus kaufen wollen. Jenen, die den Charme alter Bauernhäuser und ländlicher Gebäude schätzen, dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Und auch jenen, die sagen:
„Wenn ich schon ein Zuhause baue, dann soll es genau so sein, wie ich es mir wünsche.“

Hier steht ein 1493 m² großes Grundstück mit bestehendem Gebäudeteil, Wasser-, Gas- und Stromanschluss auf dem Grundstück sowie eine Bauunternehmerverbindung zur Verfügung, die bei der kompletten Erneuerung helfen kann.

Wenn Sie kein fertiges Haus suchen, sondern einen Ort, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann sollten Sie sich diese Immobilie in Keléd ansehen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!