Zu verkaufen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, 12 km von Eger entfernt!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Ortszentrum und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, im benachbarten Demjén laden zwei Thermalbäder zur Erholung ein.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus ist vollständig erschlossen und alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Bausubstanz ist gemischt (Tuffstein, Silikat, Ziegel). Das Dach wurde mit Ziegeln gedeckt. Das Hauptgebäude ist über zwei Eingänge zugänglich. Die Fenster und Türen sind traditionell und aus Holz gefertigt.
Die Beheizung erfolgt über 4 Gaskonvektoren, jedoch stehenmehrere Kaminanschlüsse zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Warmwasserversorgung wird durch einen wenig genutzten 60-Liter-Elektroboiler der Marke DUNATHERM sichergestellt.
HAUPTGEBÄUDE 79,5 m² Nutzfläche
•3 Zimmer (2 mit Parkett, 1 mit Linoleum; Größen: 16,2 m², 18,8 m², 12 m²)
•Wohnküche (13,7 m²)
•Flur (6,5 m²)
•Badezimmer (6,5 m²)
•Speisekammer (5,8 m²)
•Überdachte Terrasse (11,8 m²)
Das Hauptgebäude kann in L-Form erweitert werden durch einen weiteren Raum (26 m²) . Dieser hat einen betoniertem Boden, Stromanschluss und Kaminanschluss. Darunter befinden sich ein Heizraum (22 m²) sowie ein Lagerraum für Brennmaterial (10 m²).
Zusätzlich stehen ein Stall für Tierhaltung sowie ein Weinkeller zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 1300 m², ein Teil davon ist eingezäunt.
Die lastenfreie Immobilie ist kurzfristig beziehbar und kann nach Renovierung zu einem hervorragenden Zuhause werden.
Die Lage ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Bushaltestelle, Rathaus, Post, Apotheke und Arztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Eger sowie die Auffahrt zur Autobahn M3 sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Eger, Gyöngyös und sogar direkt nach Budapest ohne Umsteigen.
Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir sind deutschsprechende, in Ungarn zugelassene Makler. Auf Wunsch erledigen wir gegen Bezahlung die folgenden Angelegenheiten für Sie:
-Ummeldung vom Gas, Strom, Wasser
-Bestellung vom Internet
-Antrag ungarischer Krankenkasse
-Antrag / Wohnkarte
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