Ferienhaus mit eigenem Obstgarten und Renovierungsbedarf in Kerepes, direkt am Waldrand

Ein 749 m² großes, umzäuntes Eckgrundstück mit einem renovierungsbedürftigen Ferienhaus steht in ruhiger, gut belüfteter Lage in Kerepes, unweit des Fenyves-Waldes, zum Verkauf.

Das leichte Holzhaus hat eine Wohnfläche von 17 m² (4,5 × 3,8 m) und besteht derzeit aus zwei Zimmern. Das Gebäude ist im Lageplan verzeichnet. Zum Haus gehören ein 10,5 m² großer gemauerter Keller und eine 3,6 m² große Speisekammer im Garten.

Das regelmäßig rechteckige, leicht abfallende Grundstück war einst ein sorgfältig gepflegter Obstgarten. Im Garten wachsen noch zwei Walnussbäume, Germersdorfer Kirschen, zwei ertragreiche Feigenbäume, Beszterc-Pflaumen, Mandeln, Sommeräpfel, Winter- und Frühjahrsbirnen, Haselnüsse und Aprikosen.

Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und einen 32-Ampere-Stromanschluss. Es gibt eine Toilette mit Wasserspülung, jedoch keine Abwasser- oder Klärgrube. Das Auto kann auf der Straße oder im Hofparkplatz abgestellt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem als ÜH-2 klassifizierten Wochenendhaus-Baugebiet. Gemäß der architektonischen Klassifizierung ist mit maximal 15 % Bebauungsanteil maximal ein ebenerdiges Ferienhaus mit Einliegerwohnung zulässig. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1).

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Wald und der Vielfalt an Obstbäumen ist es eine gute Wahl für alle, die ein Wochenenddomizil oder einen eigenen Garten suchen. Die Gegend ist gepflegt, die Nachbarn sind hilfsbereit und der HÉV-Bahnhof ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Preis: 19,9 Millionen HUF

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