749 m² großes Eckgrundstück mit Obstgarten in Kerepes, angrenzend an den Wald von Fenyves

In Kerepes, direkt am Wald von Fenyves, steht ein 749 m² großes, umzäuntes, rechteckiges Eckgrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück liegt leicht erhöht und verfügt über einen Wasseranschluss sowie einen 32-Ampere-Stromanschluss. Es gibt keine Kanalisation oder Klärgrube, jedoch ist eine Toilette mit Wasserspülung installiert. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße oder auf dem Parkplatz auf dem Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 17 m² großes, leichtes Gartenhaus, das renovierungsbedürftig ist. Das 4,5 × 3,8 m große Gebäude mit zwei Räumen ist im Lageplan eingezeichnet. Es verfügt über einen 10,5 m² großen gemauerten Keller und eine separate 3,6 m² große Speisekammer im Garten.

Das Grundstück wurde seit Längerem nicht mehr gepflegt, der zuvor angelegte Obstgarten ist jedoch erhalten geblieben. Auf dem Grundstück wachsen Walnüsse, Germersdorfer Kirschen, Feigen, Biszterci-Pflaumen, Mandeln, Sommeräpfel, Winter- und Frühlingsbirnen, Haselnüsse und Aprikosen.

Das Grundstück befindet sich in einem als ÜH-2 klassifizierten Wochenendhausgebiet. Laut der vorliegenden Bauordnung ist eine Bebauung von bis zu 15 % zulässig. Es darf maximal ein ebenerdiges Ferienhaus errichtet werden, in dem eine Einliegerwohnung eingerichtet werden kann. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1).

Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. In der Nähe wurden mehrere neue, größere Häuser gebaut. Der HÉV (Gewerbegebiet) ist ca. 2 Kilometer entfernt. Das Grundstück eignet sich auch für einen eigenen Obstgarten, einen Freizeitgarten oder als langfristige Immobilieninvestition.

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