Keszthely, Balatonpart Zu verkaufen ziegelwohnung

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf Ihrer eigenen, über 80 Quadratmeter großen Terrasse genießen, während Sie ausschließlich den nur einen Katzensprung entfernten Plattensee und majestätische, alte Bäume im Blickfeld haben – ganz ohne störende Faktoren, was rund um den See heutzutage eine Seltenheit ist. Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in Keszthely, einer fantastischen, historischen und liebenswerten Kleinstadt. Sie bereichern Ihr Leben mit einem außergewöhnlichen Ort, an dem Sie das ganze Jahr über unzählige Sport-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten erwarten – dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl: Ihre private Loge mit unverbaubarem Panoramablick direkt am Ufer!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Weite und natürlichem Licht umfangen. Dank der riesigen Glasflächen wird der Zauber des Sees zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags und macht das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche zum perfekten, eleganten Ort für Treffen mit Familie und Freunden. Für maximalen Komfort und Intimsphäre sorgt ein privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, während eine moderne Deckenkühlung/-heizung zusammen mit einer angenehmen Fußbodenheizung sommers wie winters für das ideale Wohlfühlklima sorgt. Ob Sie lieber im eigenen Pool oder im Plattensee schwimmen – beides ist nur ein bis zwei Minuten entfernt.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt auch in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität: Die großzügigen Flächen können bei Bedarf in zwei separate, elegante Wohneinheiten von 50 und 70 Quadratmetern aufgeteilt werden, sodass sie sich perfekt an veränderte Familien- oder Investitionspläne anpasst.
Den sorgenfreien Alltag runden zwei überdachte Parkplätze und komfortable Abstellmöglichkeiten ab. Erleben Sie echten Luxus am Plattensee dort, wo die Ruhe der Natur auf höchsten Premium-Komfort trifft!
Zugang: Privater Aufzug (Schindler®) oder Treppe direkt zur Wohnung.
Komfort & Erholung: Option auf eigenen Pool / direkte Nähe zum nahegelegenen Strand.
Aufteilung und Maße des Penthouses
Die Penthouse-Ebene verfügt über einen hervorragenden Grundriss, eine riesige Terrasse und hochwertige innenarchitektonische Lösungen.
Nutzfläche: ~115–116 m²
Riesige Panoramaterrasse: 81,04 m²
Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Diele (ca. 63–74 m²), 3 separat begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC.
Technische Ausstattung & Premium-Qualität
Energieeffizienz & Haustechnik (Effizienzklasse AA+):
Heizung & Kühlung: Moderne Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpe. KeKelit Climate Fix Deckenkühl- und -heizsystem sowie Fußbodenheizung für maximalen Wärmekomfort und minimale Betriebskosten.
Einzelraumsteuerung: Thermostatische Temperaturregelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Warmwasserversorgung: Atlantic Vertigo 100 ErP Design-Boiler (100 l).
Bauweise, Dämmung & Fenster/Türen:
Mauerwerk: Porotherm® Hohllochziegel und Silka® Porenbeton mit hochwirksamer Dämmung (Austrotherm®, Knauf Insulation®, Mapei® Putzsysteme).
Fenster & Türen: Premium Internorm® Kunststoff-Aluminium-Fenster und Schiebetüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (U
w

≤1,0 W/m
2
K).
Sonnenschutz: Schlotterer® eingebaute Rollladenkästen mit elektrischer Vorbereitung.
Sicherheitseingangstür: MABISZ-zertifizierte, mehrfach verriegelnde Westag® Sicherheitstür mit Schalldämmung.
Innenausstattung & Komfort-Extras:
Interieur: Erstklassiges Holzparkett und hochwertige Keramik-/Fliesenbeläge.
Innentüren: Elegante weiße Jeld-Wen® Türen mit CPL-Oberfläche.
Smart-Home-Vorbereitung: Vorbereitet für die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung/Kühlung.
Telekommunikation & Sicherheit: Cat-6- / Koax-Netzwerk in jedem Zimmer, digitale Video-Gegensprechanlage und Leerrohrsystem für eine Alarmanlage.
Kontakt und Besichtigung
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit am Plattensee nicht entgehen! Für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren:
György Mészáros, Immobilienexperte