In Keszthely, nur 500 Meter vom Balaton entfernt – Premium-Wohnung mit Balaton-Panorama im ersten Stock, eigener Garten und Garage zu verkaufen

In einer der beliebtesten Gegenden von Keszthely, nur 500 Meter vom Balaton entfernt, bieten wir eine hervorragend erhaltene, helle Wohnung mit Balaton-Panorama zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, anspruchsvollen Mehrfamilienhauses und ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage geeignet.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist die 169 m² große, exklusiv nutzbare Grünfläche sowie eine 22 m² große, hochwertig isolierte Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Dies stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die das Lebensgefühl am Balaton mit eigenem Garten genießen möchten.

Hauptdaten
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Lage im ersten Stock
- 6 m² großer Balkon mit Panoramablick
- 22 m² Garage
- 8 m² Abstellraum in der Garage
- 169 m² eigener, exklusiv nutzbarer Garten
- Balaton-Panorama
- Balatonufer ca. 500 Meter entfernt

Räume
- Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
- 3 separat zugängliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Flur und Diele
- Eigener Dachboden
- Eingebaute, voll ausgestattete und moderne Küchenmöbel

Technische Merkmale
- Die Wohnung wurde vor 7–8 Jahren umfassend an Wasser- und Stromleitungen renoviert und befindet sich technisch in hervorragendem Zustand.

Heizung und Kühlung
- Zentrale Gasheizung
- Heizkörper als Wärmeabgabe
- Klimaanlage für sommerliche Kühlung

Fenster und Türen
- Fenster und Türen mit Rollläden ausgestattet
- Fliegengitter an allen wichtigen Öffnungen

Internet
- Glasfaseranschluss vorhanden

Gebäude und Umgebung
Die Immobilie besticht sowohl energetisch als auch optisch durch ausgezeichnete Eigenschaften:

- 15 cm starke Außendämmung
- Leiner Anthrazit Betonziegeldach
- Gepflegtes, gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftlicher Hof mit Pflasterbelag
- Elegantes schmiedeeisernes Tor zur Straße
- Gepflegte und kultivierte Nachbarschaft

Besondere Vorteile und Ausstattung der Garage:
- Die 22 m² große Garage und der zugehörige 8 m² Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.
- Hörmann Sektionaltor, wärmeisoliert
- Abgehängte Decke mit 25 cm Steinwolle-Dämmung
- Boden mit Fliesenbelag
- Ideal zur Lagerung von Auto, Fahrrädern, Sportgeräten oder auch Büroausstattung und Wertgegenständen, da trocken

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?
- Balaton-Panorama
- Nur 500 Meter vom Balaton entfernt
- Wohnung im ersten Stock
- 169 m² eigener Garten im Kaufpreis enthalten
- 22 m² Garage plus 8 m² Abstellraum
- 6 m² großer Balkon mit Panorama
- Vollständige Wasser- und Strommodernisierung
- Glasfaserinternet
- Klimaanlage
- Rollläden und Fliegengitter
- 15 cm Außendämmung
- Leiner Anthrazit Betonziegeldach
- Gepflasterter Hof, schmiedeeisernes Tor
- Separate Zähler für jede Wohnung
- Hervorragender Zustand

Zusammenfassung
Wenn Sie in Keszthely eine Immobilie suchen, die Balaton-Panorama, ruhige Lage, die Vorteile eines eigenen Gartens und moderne, gepflegte technische Ausstattung vereint, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Die Garage, der Abstellraum, die große private Grünfläche und die Nähe zum Balaton bieten zusammen eine äußerst wertbeständige und seltene Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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