Separates kleines Haus mit eigenem Garten in Keszthely – 2 Zimmer, 184 m² exklusive Gartennutzung – 500 m vom Balatonufer entfernt

In einer ruhigen, beliebten Gegend von Keszthely bieten wir zum Verkauf eine als Wohnungseinheit im Mehrparteienhaus registrierte, dennoch das Gefühl eines eigenständigen Hauses vermittelnde, in einem separaten Gebäude befindliche, hervorragend erhaltene Wohnung an.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 48 m², während die gesamte Gebäudefläche 55 m² beträgt. Zur Wohnung gehört eine teilweise überdachte Terrasse von 15 m² sowie ein 184 m² großer, exklusiv genutzter Garten, dessen Nutzung durch die Gründungsurkunde des Mehrparteienhauses genau geregelt ist. Der eigene Garten und die überdachte Terrasse sind ideale Orte zur Erholung, Entspannung oder für Familientreffen. Auf dem gepflegten 1064 m² großen Grundstück mit nur drei Wohneinheiten genießen die Bewohner eine ruhige und familiäre Atmosphäre.

Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²)

Hauptvorteile der Immobilie
- Separates Gebäude mit dem Flair eines Einfamilienhauses
- 2 Zimmer
- 48 m² Nutzfläche
- 184 m² eigener Garten zur Nutzung
- Nordost-Ausrichtung, lichtdurchflutete Räume
- Renovierter, sofort bezugsfertiger Zustand
- Ruhige, gepflegte Umgebung
- Parkplatz im Hof
- Bei Bedarf Möglichkeit zum Bau einer Garage oder eines Carports
- Auf Wunsch kann auch ein eigener Hauseingang zur Straße eingerichtet werden
- Optisches Internet installiert

Technische Ausstattung
- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- Neue Kunststofffenster in allen Räumen
- Eingebaute Fliegengitterfenster
- 10 cm dicke Fassadendämmung
- Modernisiertes, renoviertes Badezimmer
- Neue Bodenbeläge und Anstrich
- Modernisierte Elektro- und Wasserleitungen (Gasanschluss vorhanden und bei Bedarf nutzbar)
- Isolierte Dachkonstruktion
- Gepflegte Blechverkleidung und Regenwasserableitung
- 25 Ampere Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, 3 Klimaanlagen
- WLAN-gesteuerte Infrarot-Wandpaneele
- Moderner Boiler

Heizung und Versorgung
- Die Wohnung wird mit einer modernen, energiesparenden Lösung beheizt:
- In allen Räumen WiFi-gesteuerte Infrarot-Wandpaneele
- Im Badezimmer Radiatorheizung
- Warmwasserversorgung durch modernen Elektroboiler
- 3 installierte Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion

Gebäudestruktur
- Betondecke
- Dach mit anthrazitfarbiger Leier-Betonziegeldeckung
- Isolierte Dachkonstruktion
- Kontinuierlich gepflegtes Gebäude
- 10 cm Dämmung an drei Gebäudeseiten

Für wen ist die Immobilie geeignet?
Ideal für diejenigen, die die Betriebskosten einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Einfamilienhauses verbinden möchten. Hervorragend geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Kapitalanlage.

Seltene Gelegenheit in Keszthely.
- Separates, 2-Zimmer-Wohnung
- Renoviert
- Mit eigenem 184 m² Garten
- Überdachte Terrasse
- Viele Möglichkeiten
- Mit Flair eines Einfamilienhauses
- Gepflegte Mehrparteienhaus-Umgebung
- Hervorragende Lage

Wenn Sie diese besondere Gelegenheit besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Die Entscheidung liegt in Ihren Händen.