VON PRIVAT-OHNE PROVISION

in der Fußgängerstraße der Innenstadt von Keszthely, in der direkt Nachbarschaft des Festetics-Schlosses, steht in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen eine Wohnung im ersten Stock mit Gartenanschluss und der Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen, vom Eigentümer zum Verkauf.

Die Immobilie ist eine hervorragende Investition, sie kann problemlos kurz- oder langfristig vermietet werden, die glitzernde Fußgängerstraße zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Die Stadt ist ein beliebter Ferienort für in- und ausländische Gäste und erfreut sich in der Sommersaison großer Beliebtheit. Der See Balaton und der Stadtstrand sind zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Sie können die einzigartige Schönheit des ungarischen Meeres bei einem bequemen Spaziergang zum Ufer genießen. Der außergewöhnliche Gartenanschluss bietet auch eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die ein Eigenheim suchen.

Beschreibung der Immobilie:

Sie befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes im klassizistischen Stil, um 1820, zusammen mit der Nachbarwohnung, im Erdgeschoss befinden sich nur Geschäfte an der Straßenfront. Das Haus ist ästhetisch ansprechend, die Struktur ist gut, die Tür ist von hoher Qualität und die Wohnung ist über einen Flur und eine mit weißem Kalkstein bedeckte Treppe zugänglich.

Es kann vollständig umrundet werden, nur das innere Schlafzimmer hat keinen separaten Eingang. Das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und blicken auf die Fußgängerstraße. Das kleinere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet und öffnen sich zum grünen Garten. Die Zimmer sind geräumig, haben eine hohe Decke (3 m) und sind in hohem Maße anpassbar. Der Bodenbelag in allen Zimmern ist Parkett.

Die Räumlichkeiten im Objekt:
Zimmer: 32,4 m², Zimmer: 20,2 m², Zimmer: 17,8 m², Badezimmer: 3,7 m², Toilette: 1,2 m², Flur: 0,8 m², Halle: 9 m², Küche: 4,2 m², Speisekammer: 1,5 m².

Weitere zum Grundstück gehörende Räumlichkeiten, vom Hof aus zugänglich:
Lagerraum(Ziegeln) als Holzhaus in der Gründungsurkunde aufgeführt: 6m2, Eigentumsanteil: 1/1, Keller: 19m2, Eigentumsanteil: 2/3, Kellereingang: 4m2, Eigentumsanteil: 1/2.

Der grüne Hof ist ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, 492m2, umgeben von Nachbargebäuden, von der Straße aus nicht einsehbar. Teilweise grasbewachsen, voller Pflanzen und Bäume, eine echte kleine grüne Oase. Parken für 2 Autos (1 überdacht) ist ebenfalls möglich.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, es ist äußerst geräumig, kann leicht individuell angepasst werden und es gibt grundsätzlich keine Hindernisse für seinen Einbau.

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