Keszthely, Kossuth Lajos utca 35. Zu verkaufen ziegelwohnung

PREMIUM-IMMOBILIE IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KESZTHELY ZU VERKAUFEN!

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mieter! Eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die sowohl als Gewerbeeinheit als auch als vollwertiges Mini-Studioapartment genutzt werden kann – im Herzen der historischen Innenstadt von Keszthely.

In einer gefragten Lage der Keszthelyer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, steht diese neu errichtete, luxuriös ausgestattete Immobilie mit eigenem Straßeneingang zum Verkauf. Derzeit ist sie als Gewerbeeinheit vermietet.

Die Immobilie bietet eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen technischen Ausstattung eignet sie sich sowohl als Gewerbefläche als auch als Apartment oder Mini-Studio-Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden baurechtlichen Vorschriften für die jeweilige Nutzung.

ZWEI MÖGLICHKEITEN, EINE PREMIUM-IMMOBILIE

Als Gewerbeeinheit

* Bevorzugte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und eigenem Straßeneingang.
* Ideal für ein Kosmetikstudio, einen Friseursalon, ein Massagestudio oder ein Büro.
* Derzeit vermietet und somit auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen attraktiv.

Als Apartment oder Mini-Studio-Wohnung

* Vollwertiges Badezimmer mit luxuriöser Regendusche.
* Vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Küche.
* Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
* Anschlussmöglichkeiten für TV und Internet.
* Innenraum geeignet für die Einrichtung einer kompletten Küche und Möblierung.
* Durchdachte Raumaufteilung, die an eine Wohnnutzung angepasst werden kann.
* Vollständig installiertes Abluftsystem zur Beseitigung von Feuchtigkeit und Gerüchen.

PREMIUM-AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

* Moderne, luxuriöse Ausführung.
* Fußbodenheizung in der gesamten Einheit.
* 3,5-kW-GREE-Inverter-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
* Separate Hauptstrom- und Wasserzähler.
* Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutz.
* Wärme- und schallgedämmte Trennwände.
* Vorbereitungen für eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
* Glasfaser-Internetanschluss.
* USB-Ladeanschlüsse in den Wänden.
* Vorbereitete Anschlüsse für Küche und TV.

Dank der modernen Bauweise und der hochwertigen technischen Ausstattung bietet die Immobilie niedrige Betriebskosten. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Raumgestaltung verschiedene Nutzungskonzepte.

IDEAL FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER

Ob Sie eine Gewerbeimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen oder die Einrichtung eines hochwertigen Apartments in bester Innenstadtlage planen – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Eine Immobilie, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine erstklassige Lage im Herzen von Keszthely!

Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.