Keszthely, Kossuth Lajos utca 35. Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

PREMIUM-GEWERBEIMMOBILIE IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KESZTHELY ZU VERKAUFEN!

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem, langfristigem Mieter! Sofort nutzbare Immobilie mit regelmäßigen Mieteinnahmen und Potenzial für eine schnelle Amortisation.

In einer der gefragtesten Lagen der historischen Innenstadt von Keszthely, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, steht diese neu errichtete, luxuriös ausgestattete Gewerbeeinheit mit eigenem Straßeneingang zum Verkauf.

Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige, ertragsorientierte Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung, die erstklassige Lage und die niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

* Erwerb mit bestehendem, langfristigem Mieter möglich: Dadurch kann die Immobilie bereits ab dem Kaufzeitpunkt Mieteinnahmen generieren, vorbehaltlich der bestehenden Mietvertragsbedingungen.
* Sofort nutzbar: Keine aufwendige Neueinrichtung oder größere Renovierungsarbeiten erforderlich.
* Potenzial für eine schnelle Amortisation: Abhängig vom Kaufpreis und den tatsächlichen Mieteinnahmen.
* Niedrige Betriebskosten: Dank moderner technischer Ausstattung.
* Erstklassige Innenstadtlage: Langfristig attraktiv für Gewerbetreibende und Dienstleistungsunternehmen.
* Kapitalschonende Investition: Die bestehende Ausstattung und die Möglichkeit des Erwerbs mit vorhandenem Mieter können die anfänglichen Investitionskosten des neuen Eigentümers reduzieren.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eigene Gewerberäume suchen, ebenso wie für Investoren, die eine Immobilie mit regelmäßigem Mietertrag erwerben möchten.

DIE WICHTIGSTEN IMMOBILIENMERKMALE

* TOP-Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
* Straßeneingang und hervorragende Sichtbarkeit
* Luxuriöse Ausführung und modernes Design
* Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
* 3,5-kW-GREE-Inverter-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
* Vollwertiges Abluftsystem zur Beseitigung von Feuchtigkeit und Gerüchen
* Separate Hauptstrom- und Wasserzähler
* Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
* Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutz
* Vierlagige, wärme- und schallgedämmte Trennwände
* Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachungssystem
* Glasfaser-Internetanschluss
* Integrierte USB-Wandladestationen
* Vorbereitete Küchen- und TV-Anschlüsse

Dank der modernen Bauweise und der hochwertigen technischen Ausstattung lässt sich die Immobilie mit äußerst niedrigen Nebenkosten betreiben. Dies ist sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer von Vorteil.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten, darunter:

* Friseursalon
* Nagelstudio / Beauty-Studio
* Augenbrauenstudio oder Kosmetiksalon
* Massagestudio
* Büro oder Kundenservice

Die frequentierte Lage, der direkte Straßenzugang und die ausgezeichnete Sichtbarkeit bieten insbesondere Dienstleistungsunternehmen attraktive Standortvorteile.

WARUM IN DIESE IMMOBILIE INVESTIEREN?

Mit dem Erwerb dieser hochwertigen Gewerbeimmobilie sichern Sie sich nicht nur Sachvermögen, sondern schaffen auch die Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau und regelmäßige Mieteinnahmen.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Immobilie mit einem bestehenden Mieter zu erwerben. Dadurch entfällt für den Käufer unter Umständen die zeit- und kostenintensive Suche nach einem neuen Mieter sowie die Notwendigkeit, Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten durchzuführen.

Investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie in erstklassiger Innenstadtlage von Keszthely und machen Sie Ihr Kapital zu einer ertragsorientierten Immobilieninvestition!

Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.