Kisapáti, Szent György-hegy Zu verkaufen wochenendhaus

Entdecken Sie die unvergleichliche Ruhe dieses 3785 m² großen Weinbergs hoch über dem Balaton, an der Ostseite des Szent György-Berges.
Das Grundstück bietet absolute Privatsphäre mit atemberaubendem Blick auf den Balaton sowie die umliegenden Berge.
Am oberen Rand des Geländes befindet sich ein zweistöckiges Gebäude mit 50 m² Grundfläche, das nach einer Renovierung ideal als Ferienhaus oder kleines Apartment genutzt werden kann.
Sollte ein Abriss erfolgen, besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit 90 m² Grundfläche zu errichten.
Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit mehreren Bauunternehmen Kontakt aufgenommen, darunter ein Anbieter für ganzjährige Holzhäuser, der den gesamten offiziellen Ablauf übernimmt und innerhalb weniger Monate ein schlüsselfertiges, exklusives Haus errichtet.
Eine Bestätigung des Weinbergs mit 80% Rebbestand liegt vom Weingutsverwalter vor.
Auf dem Grundstück sind Leitungswasser und ein Stromanschluss mit 3x16 Ampere vorhanden.
Sorgfältig bepflanzt mit den Rebsorten Rheinriesling und Vulcanus, deren Pflege der Eigentümer auf Wunsch weiterhin übernimmt.
Zum Verkauf steht außerdem – zusammen mit dem oben genannten – der benachbarte Weinberg aus dem Inserat mit der Nummer 35520294 , der nahezu identische Parameter, einen Hausbauplatz und Bebauungsmöglichkeiten bietet.
Beim gemeinsamen Kauf beider Grundstücke ist es möglich, zwei Gebäude durch eine verbindende Terrasse zu einem 166 m² großen Haus zu verbinden – eine Möglichkeit, die sonst am gesamten Berg nicht realisierbar ist.
Aufgrund der Weinberg-Klassifizierung unterliegt die Immobilie dem Aushangverfahren nach dem Bodenrecht.
Die asphaltierte Zufahrtsstraße wird durch eine ganzjährig befahrbare Schotterstraße ersetzt.
Zur Lage: Tapolca und Szigliget sind mit dem Auto in 10–15 Minuten erreichbar, Kisapáti und Hegymagas in wenigen Minuten.
Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung!