15 Minuten vom Igal-Thermalbad entfernt: Komplett renoviertes Haus mit großer Terrasse und Gästehaus zu verkaufen.

Das Anwesen befindet sich im Komitat Somogy, in einer ruhigen Seitenstraße von Kisbárapáti. Der Plattensee ist in 40 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Igal (12 km). Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, ein Postamt, eine Schule, eine Apotheke und ein Thermalbad. Or Tab ist 30 km und Kaposvár 40 km entfernt.

Das Haus wurde zwischen 2010 und 2024 komplett renoviert.
Alles ist neu:
– Dach
– einige Fenster und Türen (der Rest wurde renoviert)
– das Fundament wurde verstärkt
– Küchenmöbel
– Bodenbeläge
– Elektroinstallation
– Sanitäranlagen
– Badezimmer
– Terrasse (75 m²)
– komplettes Gästehaus
– Garage
– Tor/Zaun
– 1 Klimaanlage und ein großer Holzofen im Wohnzimmer + Fußbodenheizung

Die Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollläden bzw. Lamellen ausgestattet.
Das Haus ist 75 m² groß und zu 95 % aus Ziegeln gebaut (eine Trennwand besteht aus Lehmziegeln). Die Wände bestehen aus einer doppelten Ziegelreihe, dazwischen wurde Lehmziegel als Isolierung verwendet.

Räume: Flur, Dusche/WC, Speisekammer, Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer. + die riesige L-förmige Terrasse mit einem schönen eingebauten Grill.
Heizmöglichkeiten:
– Großer Holzofen im Wohnzimmer
– Klimaanlage im Schlafzimmer und zusätzliche Elektroheizung im Badezimmer
– Fußbodenheizung (elektrisch)
Das ebenfalls komplett renovierte Gästehaus ist 35 m² groß und verfügt über einen L-förmigen Raum sowie ein schönes Dusch- und WC-Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine offene Terrasse. Dieses Haus kann mit dem Holzofen im Raum beheizt werden.
Die beiden Häuser haben eine Gesamtfläche von 110 m² plus 75 m² überdachter Terrasse. Davon sind 50 % der Nutzfläche angerechnet, sodass die Wohnfläche 147 m² beträgt.

Auf dem gepflegten 1.470 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein offener Parkplatz, ein Abstellraum in Leichtbauweise und ein Kesselraum. Die Rückseite des Grundstücks ist begrünt und von Bäumen umgeben, sodass der Blick in den Garten nur vom Tor aus möglich ist. An der Seite der Garage befindet sich ein Stromanschluss zum Aufladen von Wohnmobilen.

Wasser, Strom, Klärgrube, Kabel-Internet, Klimaanlage, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung, 2 Elektroboiler. Gasanschluss im Vorgarten.
Der Angebotspreis beträgt 145.000 Euro.
Grundriss und weitere Fotos können auf Anfrage per E-Mail zugesandt werden.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie mich über meine Kontaktdaten.