Haus in Renovierung in Kisdobsza – Vollenden Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen!

In Kisdobsza, in ruhiger und leicht erreichbarer Umgebung, bieten wir ein Einfamilienhaus mit großzügigem Innenraum zum Verkauf an, dessen Renovierung bereits begonnen hat. Nach den begonnenen Arbeiten besteht nun die Möglichkeit, dass der neue Eigentümer das Haus nach seinen eigenen Bedürfnissen und Geschmack weitergestaltet. Eine perfekte Wahl für alle, die ländliche Ruhe und neue Möglichkeiten suchen.

Lage: Kisdobsza ist ein kleines Dorf im Komitat Baranya, Südungarn, im Bezirk Szigetvár gelegen. Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Drau, unweit der ungarisch-kroatischen Grenze. Die Entfernung beträgt 1 km von Nagydobsza, 30 km von Sellye, 15 km von Szigetvár und 45 km von Pécs. Aufgrund seiner Lage bietet das Dorf eine ruhige, friedliche ländliche Umgebung. Obwohl Kisdobsza klein ist, gewährleistet die Infrastruktur der Umgebung (z. B. mobile Läden, nahegelegene Orte) die Deckung der Grundbedürfnisse.

Erreichbarkeit: Die Hauptstraße 6 führt durch das Dorf, wodurch es auch aus entfernteren Teilen des Landes gut erreichbar ist. Es ist mit dem Bus von Szigetvár und mit Fernbuslinien auf der Strecke Pécs–Zalaegerszeg erreichbar. Unter den ungarischen Bahnlinien bedient die Strecke Murakeresztúr–Szentlőrinc die Gegend; der Haltepunkt Kisdobsza liegt etwa 2 Kilometer südlich des Dorfes.

Grundstück: Das 2.176 m² große Grundstück bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für alle, die an Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach nur an einem größeren Garten mit Grünfläche interessiert sind. Auf dem Grundstück steht auch ein gegrabener Brunnen zur Verfügung. Im Hof befindet sich ein separates Gebäude mit 28 m², bestehend aus zwei Räumen, das je nach Bedarf als Gästehaus oder Werkstatt umgestaltet werden kann. Außerdem gibt es eine Garage, einen Keller, einen Holzschuppen sowie mehrere Nebengebäude, darunter Schweineställe.

Merkmale der Immobilie: Das Hauptgebäude ist 120 m² groß und gut aufgeteilt: drei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separater Raum, der derzeit als Dachbodenaufgang dient, aber auch als Speisekammer hervorragend geeignet ist. Die Toilette ist von außen zugänglich. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Unter dem Haus befindet sich auch ein Keller. Die Fenster und Türen sind aus originalem Holz, das Haus ist trocken, es gibt keine Feuchtigkeit, und der Boden wurde mit Betondämmung hergestellt. Die Dachbalken sind in gutem Zustand, jedoch muss der restliche Teil des Daches renoviert werden. Das Gebäude ist aus Ziegel gebaut und steht seit vier Jahren leer.

Versorgungsanschlüsse: Das Haus verfügt über Trinkwasser, Abwasser und Strom. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.

Heizung: Die Heizung wurde früher mit Holzöfen gelöst; im Gebäude gibt es drei Schornsteine. Für Warmwasser sorgt ein elektrischer Boiler.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so reizvollen Hauses zu werden! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne an jedem Wochentag.

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