Titel: Modernes Haus (Baujahr 2021) auf einem großzügigen Grundstück (2108 m²) – Hervorragende Sicherheit und Ruhe. Beschreibung: Ein brandneues, 2021 erbautes, leichtes Einfamilienhaus/Wochenendhaus in einer der ruhigsten Straßen von Kisfalud steht zum Verkauf. Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernen Komfort in einer äußerst sicheren und naturnahen Umgebung nahe der österreichischen Grenze suchen. Hauptmerkmale: Gebäude: Baujahr 2021, mit wärmegedämmter Holzkonstruktion und modernen, wärmegedämmten Kunststofffenstern und -türen. Zimmer: Helles Zimmer (17,23 m²), geräumige Wohnküche (13,20 m²) und modernes Badezimmer mit Dusche. Grundstück: Großzügiges, ebenes Grundstück mit 2108 m², ideal für Gartenarbeit oder weitere Bebauung. Zusätzliche Flächen: Eine 7,86 m² große Terrasse und ein äußerst geräumiger, 35,41 m² großer Betonkeller gehören zum Haus. Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser sind im Gebäude vorhanden; ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Heizung: Moderne Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Umgebung und Sicherheit: Kisfalud zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Sicherheit aus. Die Kriminalitätsstatistik im Ort liegt bei 0 pro 1000 Einwohner, was ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Das Dorf liegt nur 10 km von Kapuvár und Győr entfernt und ist auch über die Autobahn M1 schnell zu erreichen. Offizielle Bewertung: Am 11. März 2026 wurde eine umfassende, unabhängige Expertenbewertung der Immobilie erstellt, die den Kaufpreis stützt. Das detaillierte Gutachten kann von ernsthaften Interessenten nach Kontaktaufnahme eingesehen werden. Hauptmerkmale: Gebäude: Baujahr 2021, mit wärmegedämmter Holzkonstruktion und modernen, wärmegedämmten Kunststofffenstern und -türen. Räume: Helles Zimmer (17,23 m²), geräumige Wohnküche (13,20 m²) und modernes Badezimmer mit Dusche. Grundstück: Große, ebene Fläche von 2108 m², ideal für Gartenarbeit oder weitere Bebauung. Zusätzliche Flächen: Eine 7,86 m² große Terrasse und ein sehr geräumiger, 35,41 m² großer Betonkeller gehören zum Haus. Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser sind im Gebäude vorhanden; Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Heizung: Moderne Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Umgebung und Sicherheit: Kisfalud zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Sicherheit aus. Die Kriminalitätsstatistik des Ortes liegt bei 0 pro 1000 Einwohner und bietet somit ein Höchstmaß an Sicherheit. Das Dorf liegt nur 10 km von Kapuvár und Győr entfernt, und die Autobahn M1 ist ebenfalls schnell erreichbar. Offizielles Wertgutachten: Am 11. März 2026 wurde ein umfassendes, unabhängiges Wertgutachten erstellt, das den Kaufpreis stützt. Ernsthafte Interessenten können das detaillierte Gutachten nach Kontaktaufnahme einsehen.

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