Kiskőrös, Petőfi Sándor út 23. Zu verkaufen familienhaus

Renoviertes Bürgerhaus mit schattigem Garten und enormem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Kiskőrös

Im absoluten Herzen von Kiskőrös (Hauptplatz, Petőfi-Geburtshaus und Marktplatz sind nur 1–2 Gehminuten entfernt) und dennoch in einer ruhigen, privaten Umgebung steht dieses zu 1/1 im Eigentum befindliche, lastenfreie und komplett renovierte Bürgerhaus (Herrenhaus) zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet klassische Eleganz perfekt mit einem minimalistischen, modernen Landhausstil.

Technische Ausstattung & Premium-Merkmale:

Stromnetz: Zukunftssicher, hohe Kapazität mit 3x32 Amper (mehr als ausreichend für Industriemaschinen, Sauna oder E-Auto-Ladestationen).

Strukturelle Renovierung: Nachträglich feuchtigkeitsisolierte, absolut trockene Wände, komplett neues Fundament (Estrich), vollständiger Austausch der Strom- und Wasserleitungen, hochwertige Premium-Fliesen und -Böden.

Fenster & Türen: restaurierte Original-Holzfenster mit Isolierverglasung und authentischen Fensterläden (Spaletten).

Energetik und Heizung: Wirtschaftliche Klimaanlagen, die über den günstigen H-Tarif (Wärmepumpen-Stromtarif) laufen, sowie ein gemütlicher, funktionstüchtiger Kamin.
Das System kann bei Bedarf problemlos mit Solarpanels (Photovoltaik) oder Elektro-Heizpaneelen erweitert werden.

Küche & Bad: Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Premium-Badezimmer mit einer freistehenden Design-Badewanne.

Außenbereich & Nebengebäude:Authentische, renovierte Veranda (Tornác).

Gepflegter, geschlossener Innenhof mit charmanten Bereichen aus Altklinker (Abbruchtiegel), Kies und Rasen.Trockener Keller und Nebengebäude in gutem Zustand für optimalen Stauraum.

Raumaufteilung (Doppelkomfort, durchdachter Grundriss):
Separater Wohnbereich / Büro: Separates Zimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ideal für Homeoffice, Gewerbe, Praxis, Atelier oder als Gästebereich.

Zentrales Zimmer (42 m²): Ein riesiger, repräsentativer Raum mit funktionierendem Kamin.
Schlafzimmer: Ruhige, intime Ruhezone mit Inverter-Klimaanlage (Kühlen/Heizen).
Wohnzimmer und Küche: Heller, imposanter, offener Gemeinschaftsraum mit Kamin und Klimaanlage.
Hauptbadezimmer: Luxuriöse Ausstattung mit separat zugänglichem WC inklusive Bidet.
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.

Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten (Grundstück mit Zugang von zwei Straßen!):

Der größte wirtschaftliche Wert der Immobilie liegt in der einzigartigen Lage mit Zugang von zwei parallelen Straßen:
Grundstücksteilung: Der hintere Eingang führt zur Dobozi-Straße (Autozufahrt vorhanden). Das Grundstück ist offiziell teilbar, separat im Grundbuch eintragbar (albetétesítés) und der hintere Grundstücksteil darf eigenständig bebaut werden (sogar für den Bau eines Mehrfamilienhauses geeignet!).

Mehrfamilien-Option: Das bestehende Hauptgebäude lässt sich aufgrund seiner Aufteilung mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten oder Premium-Apartments aufteilen.

Kaufpreis und Besichtigung:

Die hochwertigen Einbaumöbel, die Küche inklusive aller Elektrogeräte, die Beleuchtungsarmaturen und die kompletten Terrassenmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die restlichen Möbel können nach Bedarf und separater Vereinbarung erworben werden.

Die Besichtigung ist flexibel nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die Eigentümerin spricht Deutsch!

Verhandlungspreis: 183 500 €