Kiskőrös, Nagyatádi Szabó S. utca 20. Zu verkaufen familienhaus

In einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße von Kiskőrös steht ein gemütliches, ehemaliges wohlhabendes Bauernhaus (Mischmauerwerk, mittlerer, nach eigenem Bedarf renovierungsbedürftiger Zustand) von privat zum Verkauf. Das nach Osten ausgerichtete Haus besticht durch großzügige Räume und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der es nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Wichtigste Eckdaten:
– 1.070 m² pflegeleichter Garten mit schattenspendenden Bäumen
– 62 m² Wohnfläche im Innenbereich
– Nebengebäude mit 16,5 m² und 10,5 m², ideal geeignet als Lagerraum oder Werkstatt
– Ausbaufähiger, 15–20 m² großer privater Terrassenbereich, von der Straße aus nicht einsehbar

Raumaufteilung:
– Vorraum / Diele
– 2 große, helle, straßenseitige Zimmer mit Ost-Ausrichtung (18 m² und 27 m²)
– Küche mit Fenster
– Große Speisekammer mit Fenster, direkt von der Küche zugänglich (kann auch als kleines Zimmer ausgebaut werden)
– Badezimmer mit Badewanne
– Dachboden

Technischer Zustand & Ausstattung:
– Voll erschlossen (Wasser-, Gas-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden)
– Innerorts gelegen (belterület), über asphaltierte Straße erreichbar
– Heizung: Gas-Konvektoren
– Warmwasser: Elektroboiler
– Die Fertigstellung des WCs steht dem neuen Eigentümer offen, wodurch das Badezimmer individuell an eigene Bedürfnisse angepasst werden kann

Lage & Zukunftspotenzial:
Kiskőrös ist eine der sich am dynamischsten entwickelnden Kleinstädte der Region mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

In der Stadt lädt zudem ein erstklassiges Thermalbad zur Erholung und Entspannung ein.

Als erste Haltestelle der Schnellbahnstrecke Budapest–Belgrad wird die Fahrzeit in die Hauptstadt – voraussichtlich ab Oktober (ca. eine Stunde ab dem Bahnhof Keleti) – erheblich verkürzt. Dies erleichtert nicht nur ein eventuelles Pendeln, sondern sichert der Immobilie auch einen nachhaltigen und überdurchschnittlichen Wertzuwachs.

Besichtigungen sind flexibel möglich. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

(Der Grundriss dient lediglich zur Orientierung.)