Kiskunlacháza, Erdély utca Zu verkaufen familienhaus

Zuhause ist dort, wo Ruhe, Natur und Komfort aufeinandertreffen!
Im Zentrum von Kiskunlacháza, in der Erdélyi-Straße, steht ein liebenswertes Einfamilienhaus voller Möglichkeiten zum Verkauf! Es verfügt über einen riesigen, 1064 m² großen, eingezäunten und fruchtbaren Garten, zwei separate Eingänge, zwei Badezimmer, moderne Klima-Split-Geräte zum Kühlen und Heizen, verschiedene Heizoptionen, eine Garage, Nebengebäude und die komplette Möblierung!
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem die Kinder sicher im Garten spielen können, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen können und in dem die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen und Geschäfte leicht erreichbar sind, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen!
Zentrale Lage und dennoch ruhige Umgebung
Das Haus befindet sich im Zentrum von Kiskunlacháza, in der Erdei-Straße, und bietet eine hervorragende Lage. In der Nähe finden Sie einen Markt, eine Bäckerei, Geschäfte, eine Schule und einen Kindergarten, sodass die täglichen Einkäufe und Erledigungen bequem erledigt werden können.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass sie trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige und friedliche Umgebung bietet. Der Verkehrslärm der Hauptstraße 51 ist am Haus nicht zu hören, sodass man im Garten die Ruhe des Landlebens in vollen Zügen genießen kann.
Riesiger, fruchtbarer Garten – eine echte Seltenheit im Zentrum!
Das 1064 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiele, Gartenarbeit und Familienfeiern.
Der Garten ist nicht nur eine große Grünfläche, sondern hat sich über die Jahre hinweg als äußerst fruchtbar erwiesen. In den letzten Jahren wurde hier regelmäßig Gemüse und Obst geerntet, was ihn zur idealen Wahl für alle macht, die sich einen eigenen Küchengarten anlegen möchten.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume und ein riesiger, schattenspendender Walnussbaum, der in den Sommermonaten ein angenehmer, natürlicher Rückzugsort ist. Der geschlossene Hof ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, bietet aber auch vierbeinigen Haustieren einen tollen Lebensraum.
Praktische Aufteilung mit zwei separaten Eingängen und zwei Badezimmern
Einer der größten Vorteile des Hauses sind die zwei separaten Eingänge und die praktische Aufteilung der miteinander verbundenen Räume.
Ein Eingang führt von der Wohnzimmerseite in den Flur, von dem aus das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer direkt begehbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Schlafzimmer, während sich im restlichen Teil des Hauses das zweite, mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer und die Küche befinden.
Von der Küchenseite aus ist die Immobilie über einen zweiten, unabhängigen Eingang zugänglich, was im Alltag besonders praktisch ist.
Die zwei Eingänge und zwei Badezimmer lassen sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Mit den entsprechenden Umbauten kann die Immobilie sogar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zum Haus gehört auch ein geräumiger, derzeit nicht ausgebauter Dachboden, der weitere Möglichkeiten bieten kann. Ein eventueller Ausbau des Dachbodens erfordert natürlich eine technische und statische Prüfung.
Moderne Elektroheizung, H-Tarif (vergünstigter Stromtarif) und weitere Heizoptionen
Die Beheizung und Kühlung der Immobilie erfolgt derzeit über leistungsstarke Klima-Split-Geräte in den Zimmern. Wir haben großen Wert auf ein grünes Heizsystem gelegt, weshalb keine weiteren Alternativen ausgebaut wurden. Bei der Einrichtung des H-Tarifs wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert, sodass das Haus derzeit mit einem Heizsystem auf Strombasis betrieben wird.
Ein weiterer Vorteil des Heizsystems ist, dass der neue Eigentümer zwischen mehreren Optionen wählen kann:
• Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen: Die derzeit funktionierende, strombasierte Heiz- und Kühllösung.
• Möglichkeit einer Gasheizung: Der Gasanschluss befindet sich neben dem Haus und das Gas ist in das Gebäude eingeleitet, ein Heizkörpersystem ist jedoch derzeit nicht installiert.
• Möglichkeit für einen Kamin oder Ofen: In der Immobilie gibt es zwei Schornsteine. Nach einer entsprechenden technischen Prüfung und eventuellen Anpassungen kann also ein traditioneller Kamin oder Ofen eingebaut werden. Dies ist besonders attraktiv für diejenigen, die die gemütliche Atmosphäre eines Kamins schätzen oder langfristig über flexible Heizlösungen nachdenken.
Garage, Speisekammer, Abstellräume und eine überdachte Fläche, die zur Terrasse umgebaut werden kann
Zur Immobilie gehören mehrere nebeneinander liegende Nebengebäude und überdachte Flächen, die zahlreiche praktische und kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage, die sich zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung anderer Geräte eignet. Neben der Garage befindet sich ein separater Abstellraum/eine Speisekammer, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, Eingemachtem, Gartengeräten oder saisonaler Ausrüstung.
Daran schließt sich ein weiterer, offener, überdachter und halboffener Abstellbereich an, der besonders viel Potenzial birgt. Dieser Bereich ist in seiner jetzigen Form gut nutzbar, kann aber mit dem entsprechenden Umbau in eine gemütliche, überdachte Gartenterrasse, einen Sommer-Rückzugsort oder einen Ort für Familienfeiern verwandelt werden. Innerhalb dieses überdachten Bereichs wurde auch ein kleinerer, separater Abstellraum eingerichtet, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.
Die Aufteilung der Nebengebäude und der große Garten bieten hervorragende Voraussetzungen für alle, die gerne gärtnern, heimwerkeln oder von einer eigenen, gemütlichen Freizeitoase träumen.
Komplett möbliert zu verkaufen – sofort bezugsfertig!
Die gesamten vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
In den Schlafzimmern befinden sich Möbel, die erst zwei Jahre alt sind, und das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über gut nutzbare Möbel. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die nicht sofort viel Geld für die Einrichtung ausgeben möchten oder ihr Zuhause schrittweise nach eigenen Vorstellungen erneuern wollen. Das Haus ist also nicht nur wegen des Gartens und der Lage attraktiv, sondern auch, weil die vorhandene Möblierung den Einzug erheblich erleichtern kann.
Warum trennt sich die Familie von der Immobilie?
Wir haben das Haus ursprünglich für unsere Eltern gekauft, die vom Land hergezogen sind, damit wir näher beieinander sein können. Obwohl die Immobilie ein passendes Zuhause für sie gewesen wäre, war die Bindung an ihren früheren Wohnort und die gewohnte Umgebung stärker, sodass sie sich letztendlich für eine Rückkehr entschieden haben. Aus diesem Grund steht das Haus nun zum Verkauf.
Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Diese Immobilie ist eine besonders gute Wahl für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen echten Lebensraum suchen. Der riesige, fruchtbare Garten, die zwei separaten Eingänge, die zwei Badezimmer, die verschiedenen Heizoptionen, die Garage, die Nebengebäude und die zur Terrasse umbaubare überdachte Fläche tragen alle dazu bei, dass der neue Eigentümer das Haus nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann.
Ob Familie mit kleinen Kindern, ein Paar, das sich nach einem ruhigen Landleben sehnt, Gartenliebhaber oder die Einrichtung eines Mehrgenerationenhauses – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern einen 1064 m² großen, fruchtbaren Garten, eine ruhige Umgebung und die Chance auf ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Für Anfragen und persönliche Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren!