Kismaros, Hörcsög utca Zu verkaufen leichtbauhaus

Am Freitagnachmittag klappen Sie den Laptop zu, steigen ins Auto und schon 45 Minuten später sind Sie von den Wäldern des Börzsöny-Gebirges umgeben.

In Kismaros-Börzsönyliget, am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Rande des Duna-Ipoly Nationalparks, steht dieses Holzhaus mit weißen Fenstern auf einem 1046 m² großen Eigengrundstück. Keine Nachbarn vor dem Fenster, kein Durchgangsverkehr – nur Bäume, Vögel und Stille. Im Sommer ist das kühle Mikroklima des Waldes im Durchschnitt 4 °C kühler als in der Stadt, und im Winter erfüllt die gemütliche Wärme des Kachelofens das Haus.

Ehrlich zum Zustand: Das Haus ist bewohnbar, aber keine fertig eingerichtete Luxuswohnung. Die Innenräume sind einfach und ektlektisch eingerichtet; das Objekt wird mit der derzeitigen bescheidenen Möblierung übergeben. Mit etwas Farbe, neuem Bodenbelag und Ihren eigenen Möbeln können Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dieses Haus ist eine großartige Leinwand – die Atmosphäre malen Sie darauf.

Lage: Kismaros-Börzsönyliget, Wohnzone Lke-4

Grundstück: 1046 m² Eigengrundstück mit (Y-Form) Parkplatz für 3 Autos auf dem Grundstück + Außenstreifen

Gebäude: Holzhaus im Wochenendhaus-Zustand mit weißen Fenstern

Heizung: Infrastruktur für Kachelofenheizung

Rechtlicher Status: Vom örtlichen Bauverbot nicht betroffen

Verfügbarkeit: Lastenfrei, bewohnbar ab dem 10. November 2026

Preis: 30 Mio. HUF

Rabatt bei Vertragsabschluss im November: 1.200.000 HUF

Wenn der Vertrag bis zum 30. November 2026 unterzeichnet wird und die Anzahlung (die erste Teilzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises) bei Vertragsabschluss geleistet wird, beträgt der Kaufpreis 28,8 Mio. HUF. Die Anzahlung beträgt in diesem Fall 2.880.000 HUF, die zweite Rate (25.920.000 HUF) ist zwischen dem 4. und 8. Januar 2027 fällig. Die Übergabe des Objekts sowie die weiteren Vertragsbedingungen werden im vom Rechtsanwalt aufgesetzten Kaufvertrag festgeschrieben. Der Preis versteht sich inklusive der derzeitigen Einrichtung und ist ein Festpreis; der Rabatt ist an den Vertragsabschluss im November gebunden.

Ich zeige Ihnen das Haus und das Grundstück gerne persönlich – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!