Kisoroszi ist ein malerisches Dorf auf einer Donauinsel, am nördlichsten Punkt der Szentendre-Insel, mitten im wunderschönen Donauknie – einer der reizvollsten Landschaften Ungarns.
Nur etwa 45 Minuten von Budapest entfernt, bietet es dennoch völlige Ruhe, Natur und einen herrlichen Ausblick.
Kisoroszi ist bei Erholungssuchenden ebenso beliebt wie bei Dauereinwohnern – ein echter Geheimtipp für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Hauptstadt suchen.

Dieses 1773 m² große, 19 x 95 m² große, am Waldrand gelegene Grundstück in der Fenyő-Straße, einer der beliebtesten Straßen in Kisoroszi, bietet einen Panoramablick auf das Visegrád-Gebirge.

Das Grundstück ist unter zwei topografischen Nummern verzeichnet und derzeit öffentlich zugänglich. Aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit können durch den Bau einer Zufahrtsstraße zwei separate Baugrundstücke geschaffen werden – eine hervorragende Gelegenheit für zwei Generationen oder als Investition.

Das Grundstück ist als Wohngebiet der Kategorie Lke 2 klassifiziert und hat einen Bebauungsanteil von 25 %. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 5,5 Meter. Daher können entweder ein großes Haus oder zwei separate Gebäude darauf errichtet werden.

Die Gegend ist ruhig und als Urlaubsgebiet bekannt, wird aber immer mehr von Menschen als Dauerwohnsitz gewählt.

Anschlüsse:
Strom und digitales Internet vorhanden
Brunnen und Klärgrube auf dem Grundstück
Kanalisation: auf dem Grundstück
Wasser und Gas: auf der Straße

Gebäude:
cca. 45 m², baufälliges Holzhaus

Extras:
Kleines Betonplanschbecken für Kinder, zum Abkühlen, als Zierteich
Waldanschluss: keine Nachbarn im Hintergrund, ständige Nähe zur Natur
Zwei Baugrundstücke können bebaut werden!
Der Golfplatz Kisoroszi und der Angelsee Cseres liegen in der Nähe, Inselspitze ist 15 Minuten und das Zentrum 10 Minuten entfernt.

Richtpreis: 42,9 Millionen HUF

Gerne sende ich Ihnen Bilder auf Anfrage!

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