🌿 **Solide Grundlagen, lichtdurchflutete Räume, besondere Gegebenheiten – eine echte ländliche Gelegenheit!**

Zum Verkauf steht in einer ruhigen Nebenstraße von Kisszékely ein 56 m² großes Haus mit Lehmwänden auf Ziegelfundament. Es wurde vom Eigentümer, einem Maurer, für den Eigenbedarf gebaut – dadurch ist es ein besonders stabiles und massiv errichtetes Zuhause.

Das Haus betreten wir durch einen hellen, komplett verglasten Flur.

**Raumaufteilung der Immobilie:**
• 2 Zimmer
• Küche
• ein zusätzlicher Raum, der auch als Badezimmer ausgebaut werden kann

Dank der Südwest-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über hell und sonnig.

✨ **Besondere Außenmerkmale**
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, auf der früher gemeinsam Tiere geweidet wurden – sie erinnert an die Atmosphäre des traditionellen Dorflebens.

Zur Immobilie gehören außerdem:
• Stall
• Strohlager
• Holzschuppen

Im Garten warten Hochbeete auf den neuen Eigentümer, und im hinteren Teil tragen Obstbäume Früchte – ideal zur Selbstversorgung oder für Hobbygärtner.

🌄 **Dach, Terrasse, Möglichkeiten**
Das Dach wurde erneuert und mit einer kreativen Panoramaterrasse erweitert. Diese verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern bietet auch weiteres Ausbaupotenzial.

Die Renovierung wurde aufgrund einer Veränderung der Lebenssituation des Eigentümers nicht fertiggestellt – so kann der neue Besitzer das Haus nach eigenen Vorstellungen vollenden und weitergestalten.

🏡 **Das wahre Kuriosum**
Die in die Lösswand neben dem Haus gegrabene Sommerküche mit zusätzlichem Raum ist eine echte Rarität. Früher wurde sie nicht nur zum Kochen genutzt – in der Sommerhitze zog man sich hierher zurück. Ihre natürliche Kühle ist bis heute eine besondere Eigenschaft.

📶 Eine gute Internetverbindung ist gewährleistet, sodass sich die Immobilie auch für Homeoffice eignet – die ländliche Ruhe bedeutet hier keinen Verzicht auf modernen Lebensstil.

🏡 **Über den Ort**
Kisszékely ist ein rund 300 Einwohner zählendes Sackdorf im Komitat Tolna, eingebettet in malerische Hügel und Täler.

Das Dorf verfügt über außergewöhnliche natürliche Gegebenheiten – ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und ein naturnahes Leben suchen.

**Freizeitmöglichkeiten:**
• Angelseen
• Strand
• Lehrpfade
• Gemeinschaftsofen

Ob völliger Rückzug oder aktives Gemeinschaftsleben – hier findet man beides.

**Grundversorgung:**
• Lebensmittelgeschäft
• Kneipe
• kleines Restaurant

Kisszékely ist eine ideale Wahl als Ferienhaus, für Menschen mit dem Wunsch nach einem Lebensstilwechsel oder für alle, die ihren Alltag in einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft verbringen möchten.

Das Haus ist derzeit unbewohnt. Der Garten wartet auf Pflege, und das Haus darauf, dass Sie sich verlieben und es ganz nach Ihrem Geschmack, Ihren Vorstellungen und Ihren Träumen zu Ihrem eigenen kleinen Reich gestalten.

**Achtung!**
Unter den Fotos finden Sie auch einen Visualisierungsentwurf – dieser zeigt lediglich eine Möglichkeit, was aus diesem Haus entstehen kann.

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