Kistarcsa, Bagolyvár út Zu verkaufen familienhaus

GRÜNES JUWEL IN KISTARCSA ZU VERKAUFEN – RENOVIERTES, SOLARBETRIEBENES FAMILIENHAUS AUF EINEM ECKGRUNDSTÜCK, MIT GARAGE UND VIELEN EXTRAS

In einer der ruhigsten, grünen Seitenstraßen von Kistarcsa bieten wir dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus mit 167 m² Wohnfläche auf einem 642 m² großen Eckgrundstück zum Kauf an. Das Haus ist von hohen Kiefern umgeben. Hier verbinden sich die Nähe zur Natur und moderner Wohnkomfort zu einer echten Ruheoase.

Das Haus wurde vor fünf Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Die wichtigsten Merkmale

167 m² Wohnfläche

642 m² großes Eckgrundstück

5 Zimmer plus großzügiges Wohnzimmer

2 Badezimmer

54 m² große, beheizte Garage mit WLAN

Zweistöckige Bauweise

Solaranlage mit 20 Modulen und 8 kW Leistung

2 elektrische Tore

Fußbodenheizung

Kamin, der an das Heizsystem angeschlossen ist und im Winter neben einer gemütlichen Atmosphäre auch besonders kostengünstiges Heizen ermöglicht

Klimaanlage in 4 Zimmern

Besondere Extras

Von der 54 m² großen Garage gehen zwei weitere Räume mit jeweils etwa 9 m² ab:

Hobbyraum/Werkstatt

Aufenthaltsraum mit Internetanschluss und eigenem WC, der auch als Spielzimmer genutzt werden kann

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum für Mäntel und andere Kleidung.

Moderne Küche

Im Kaufpreis enthalten ist eine maßgefertigte Einbauküche mit farbiger LED-Beleuchtung sowie:

2 Einbaukühlschränke

Einbaubackofen

Mikrowelle

Geschirrspüler

Kochfeld

Erdgeschoss

Die beiden kleineren Zimmer sind jeweils 11,75 m² groß und verfügen über eine Galerie, die zusätzlichen, praktisch nutzbaren Wohnraum bietet. Außerdem gibt es ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein 20 m² großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Alle Zimmer sind mit TV-Kabelanschlüssen ausgestattet.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit TV-Kabelanschluss, Fliegengittern an den Fenstern und einem herrlichen Ausblick. Außerdem gibt es einen Bereich, der über eine moderne Brücke verbunden ist und sich als Aufenthaltsraum einrichten lässt. Ein Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.

Garten und Erholung

Vor und hinter dem Haus befinden sich großzügige Terrassen. Hier können Sie bei einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend die Nähe zur Natur und die Ruhe genießen.

Heizung und Kühlung

Kamin, an die Fußbodenheizung angeschlossen

Gas-Kombitherme

4 solarbetriebene Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion

Im Garten

Kiwipflanze

Feigenbaum

Für einen Gartenteich vorgesehener Bereich (derzeit nicht in Betrieb)

Kinderspielbereich mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel

Ausgezeichnete Lage

Das Haus liegt in einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Straßen von Kistarcsa.

Der Ortsrand von Kistarcsa ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und eignet sich ideal zum Wandern, Joggen oder für Spaziergänge mit dem Hund.

Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich:

Autobahn M0

Auchan

OBI

dm

Pepco

KiK

McDonald’s

KFC

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat zugleich ihren ruhigen, vorstädtischen Charakter bewahrt.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich Wert auf moderne Ausstattung, niedrige Betriebskosten und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Solaranlage

20 Module mit je 325 Wp

Wechselrichter: SAJ R5-8K-T2, 8 kW

Genehmigte Netzeinspeisung: 8 kW/kVA

Dreiphasenanschluss, 11,6 A je Phase