Ländliches Haus in Kistolmács in der Nähe des Sees zu verkaufen – ein Ort, an dem man gerne ankommt

Kistolmács gehört zu den Gemeinden in Zala, die besonders jene anziehen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf die Nähe zur Natur, eine ruhige Umgebung und ein langsameres Alltagsleben legen. Der Ort wird von vielen wegen des Kistolmácser Sees, der Waldbahn und der Atmosphäre des Hügellandes von Zala geschätzt. Gleichzeitig ist einer der größten Vorzüge von Kistolmács, dass es bis heute kein überfülltes Erholungsgebiet geworden ist. Es hat Leben und Atmosphäre bewahrt, ist dabei aber ein ruhiges, lebenswertes Dorf geblieben.

Die Gegend ist heute nicht nur bei Anglern und Wanderern beliebt. Rund um den See sind in den letzten Jahren mehrere naturnahe touristische Entwicklungen entstanden, darunter ein Jurtenlager, das zeigt, in welche Richtung sich der Ort entwickelt: hin zu naturnaher Erholung, einem ruhigeren Lebensstil und dem Erhalt der Atmosphäre der Zalaer Landschaft.

Das Haus befindet sich in idealer Entfernung zum See: Es ist in einem abendlichen Spaziergang erreichbar, liegt aber bereits entfernt von den belebteren Uferbereichen. Das ist besonders für diejenigen wichtig, die nicht den Sommertrubel suchen, sondern einen Ort, an dem man sich nach einer langen Woche gerne zurückzieht und an dem der Alltag in wenigen Tagen einen ganz anderen Rhythmus annimmt.

In der Hauptstraße dieses besonderen Dorfes steht auf einem 923 m² großen Grundstück, das teils bewaldet ist, das Haus mit einer Bruttogrundfläche von ca. 112 m² und einer Nettowohnfläche von etwa 95 m². Die Immobilie befindet sich im aktuellen Zustand im Rohbauzustand und benötigt eine vollständige Innengestaltung. Gerade das bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Es sind keine Kompromisse nötig, das ganze Haus kann quasi von Grund auf neu gedacht werden.

Bei der Renovierung wurden bereits mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt. Die Dachlatten wurden ausgetauscht, die Dachziegel mit Hochdruckwasser gereinigt, die Balken sind in gutem Zustand, unter dem Dach wurde eine Dampfsperrfolie angebracht und die neue Dachrinne ist ebenfalls fertiggestellt. Eventuell sichtbare frühere Wasserspuren entstanden bei der Dachreinigung und sind keine strukturellen Schäden. Das Haus ist trocken, wozu auch die Lage am Hang beiträgt, so dass Regenwasser auf natürliche Weise vom Grundstück abfließen kann.

Der Putz wurde an mehreren Stellen bewusst entfernt, damit die Wände ausreichend belüftet werden können. Die Innenräume sind derzeit roh, sodass der neue Eigentümer die Größe und Anordnung der Räume nach eigenem Bedarf gestalten kann.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der später auch zur Wasserversorgung genutzt werden kann. Die Versorgung mit Wasser und Strom ist auf dem Grundstück vorhanden. Ein Wasserzähler ist installiert, ein Stromzähler derzeit nicht. Im Ort gibt es keine Gas- oder Kanalisationseinrichtungen. Die genaue derzeitige Abwasserentsorgung ist nicht bekannt und wird vom neuen Eigentümer geregelt werden müssen. Im Haus ist ein Schornstein vorhanden, was verschiedene Heizlösungen ermöglicht.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für jene, die kein sofort bezugsfertiges Haus suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten können. Sie eignet sich hervorragend als Wochenendhaus, ländlicher Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für alle, denen die Ruhe der Zalaer Landschaft, die Nähe zum See und die besondere Atmosphäre von Kistolmács wichtiger sind als das ständige Treiben der Stadt. Aus diesem Grund ist der Ort in den letzten Jahren bei Käufern von naturnahen Wochenendhäusern immer gefragter geworden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne!

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