Liebe Interessenten! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, neu gebaute Immobilie vorstellen zu können, die auf einer sicheren, freundlichen und ruhigen Umgebung auf den zukünftigen Eigentümer wartet. **Lage:** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Komárom in der Térffy Gyula Straße. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist die Straße sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht von den Hauptverkehrsstraßen der Stadt aus erreichbar. Die Gegend ist gut versorgt, es gibt viele Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, so dass alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die gerne inmitten des Trubels der Stadt in einer gemütlichen Umgebung leben möchten. **Technische Daten:** - Heizung: Wärmepumpe - Fundament: 0,45 m breit und 0,9 m tief. Die Armierung besteht aus 12 mm Betonstahl und 8 mm Bügelbetonstahl im ausgehobenen Fundament. Der Beton wird in einer Streifenfundament mit C16 20 KK Beton gegossen. - Boden: Der untere Teil des Bodens wird mit 10 cm Kies im Durchmesser von 15/50 mm gefüllt und dann maschinell verdichtet. - Sockel: Schalungsziegel - Isolierung: 1 Schicht 4 mm bituminöse Isolierung - Außenwände: POROTHERM 30 N+F - Trennwände: POROTHERM 10 N+F - Decke: Dachbalken aus Holz, behandelt mit Flammschutz-, Insekten- und Schimmelpilzschutzmitteln - Wärmedämmung: Die Wärmedämmung des Gebäudes erfolgt durch eine 10 cm AT-N100 Trittschalldämmung auf dem Boden - Beläge: Hochwertiger Laminatboden - Innentüren: Qualitativ hochwertige Innentüren - Fenster: Dreifachverglasung, 7-Kammer-Fenster - Elektro- und Wasserversorgung: Vollständig ausgestattet mit Steckdosen, Schaltern und Relaiskästen **Wichtiger Hinweis:** Die technische Ausstattung und die Bodenbeläge des Gebäudes können noch nach Ihrem Geschmack angepasst werden, so dass Sie wirklich Ihr eigenes Zuhause gestalten können. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, freue ich mich auf Ihren Anruf!

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