Komárom, Kalmár köz 13. Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Innenstadt-Juwel: Luxus-Büro und Wohnung in einem – im Herzen von Komárom! Modern, lastenfrei!
Ich biete im absoluten Stadtzentrum von Komárom, unter der Adresse Kalmár köz 13, meine in allen Details renovierte, zweistöckige Immobilie zum Verkauf an. Dies ist die perfekte „Home Office 2.0“-Gelegenheit: Arbeiten Sie im Erdgeschoss und leben Sie komfortabel im Obergeschoss!
Technische Daten und Extras:
* SAUBERER RECHTLICHER HINTERGRUND: Von Privat zu verkaufen, KREDITFREI. Da es nicht von einer Firma verkauft wird, fällt keine +27% MwSt. an, der genannte Preis ist der tatsächliche Kaufpreis!
* 2-in-1: Das Besondere an der Immobilie ist das innenliegende Treppenhaus, das einen direkten Übergang zwischen Geschäft und Wohnung ermöglicht, wobei beide Ebenen gleichzeitig auch über einen separaten Außeneingang verfügen.
* SEPARATE ZÄHLER 32A: Eigene Wasser-, Gas- und Stromzähler. Die elektrische Kapazität von 32 Ampere ermöglicht auch den Betrieb von Industriemaschinen oder Klimaanlagen.
* NIEDRIGE NEBENKOSTEN: Kein Mehrfamilienhaus, keine Hausgeldkosten! Moderne Duval-Kombigaskessel für Heizung und Warmwasser.
* PREMIUM-WOHNBEREICH: Im Dachgeschoss erwarten Sie ein frisch gestrichenes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein wunderschönes, modernes Badezimmer.
* GESCHÄFTSBEREICH: Geräumiger, hellster Verkaufsraum mit großen Glasflächen und eingebauter Theke. Mit zusätzlichen Wasser- und Abwasseranschlüssen auch für einen Friseursalon, eine Praxis oder ein Café geeignet.
* MAXIMALE SICHERHEIT: Online-Kamerasystem und zonierbare Alarmanlage (getrennt scharf schaltbar je Etage).
* PARKEN UND WERBUNG: Riesiger, kostenloser Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Beleuchtbare Festwerbeflächen an der Fassade sorgen für optimale Werbung.
Die Immobilie ist absolut abnutzungsfrei, frisch gestrichen und sofort übernehmbar!
Preis: 49.900.000 HUF

Adresse: 2900 Komárom, Kalmár köz 13.
Anfragen (Ich bin rund um die Uhr erreichbar!):
Gereben Tamás