Geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Geschäftsraum in einer begehrten Gegend in Körmend zu verkaufen.

In einer der beliebtesten, ruhigen und friedlichen Gegenden von Körmend steht ein zweistöckiges, gut aufgeteiltes, kontinuierlich gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Eingang zum Geschäftsraum zum Verkauf.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Großfamilien und Unternehmer, die neben ihrem Zuhause ihr eigenes Geschäft betreiben möchten.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

-Wohnfläche: 198 qm
-Nebengebäude: 230 qm (derzeit als Geschäft genutzt)
-Grundstück: 704 qm
-Zimmer: 5 + 2 Wohnzimmer
-Badezimmer: 2
-WC: 2
-Heizung: Holzofen und Gasheizung
-Fenster: isolierverglastes Kunststoffmaterial mit Rollläden
-Hof: komplett asphaltiert
-Parken: Garage + mehrere Stellplätze im Hof

Aufteilung:
-Keller: Heizraum
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Garage
-Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Renovierungen, technischer Zustand:
-2024: Neue 5 cm dicke Fassadenisolierung
-2024: Neue Dachrinnen
-Seit 2003 kontinuierliche Instandhaltung
-Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmung und Rollläden

Separater Geschäftsraum:
Das etwa 200 qm große Nebengebäude des Hauses funktioniert derzeit als Geschäft. Aufgrund des separaten Eingangs eignet es sich hervorragend für Friseursalons, Kosmetikstudios, Werkstätten, Büros oder jede andere Art von Unternehmen.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, aber alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar:
-Kindergarten, Schule
-Einkaufsmöglichkeiten, Markt
-Apotheke, Post, Arztpraxis
-Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Aufteilung des Hauses ist komfortabel und gut durchdacht. Das geräumige Esszimmer und Wohnzimmer eignen sich ideal für gemütliche Familienessen und Treffen mit Freunden. Auf der oberen Etage hat jedes Familienmitglied sein eigenes Zimmer.

Weitere Merkmale:
-Rechtlich geklärt, lastenfrei
-Bezug innerhalb von 3 Monaten möglich
-Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
-Ideal für Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten möchten

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine Möglichkeit. Ein Raum, in dem Familienleben und Arbeit friedlich nebeneinander existieren können - sowohl als langfristiges Zuhause als auch als Geschäftsstandort. Ausgezeichnete Lage - offene Möglichkeiten in alle Richtungen!

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Teil von Körmend, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit zu mehreren Großstädten und der Landesgrenze:

Szombathely: ca. 28 km (30 Autominuten)
Zalaegerszeg: ca. 32 km (30 Autominuten)
Őrség – Őriszentpéter: ca. 28 km (27 Autominuten)
Österreich – Güssing (Németújvár): ca. 17 km (20 Autominuten)
Österreichische Grenze – Grenzübergang Magyarlak/Heiligenkreuz: ca. 10–12 km (10 Autominuten)

Diese ausgezeichnete Lage macht die Immobilie ideal für alle, die nach einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, aber Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen, sei es nach Österreich, zu Arbeitsplätzen in der Stadt oder zur Nähe zur Natur.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
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Unser Büro bietet umfassende Unterstützung bei der Abwicklung von Krediten und CSOK, der Erstellung von Energieausweisen und der Bereitstellung von Anwaltsdiensten.

Wenn es Ihnen bisher nicht gelungen ist, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, übernehmen wir diese zu günstigen Konditionen, damit Sie so schnell wie möglich in Ihr neues Zuhause einziehen können.

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