Kőszeg, Belváros Zu verkaufen familienhaus

Ikonisches Gebäude im Stadtzentrum von Kőszeg, das Lauringer-Haus, zu verkaufen – 515 m², besondere Investitionsmöglichkeit!

Wir bieten das Lauringer-Haus an, eines der ikonischen Gebäude im historischen Stadtzentrum von Kőszeg, mit einer Gesamtfläche von 515 m² und außergewöhnlichen Eigenschaften. Dieses Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte von Kőszeg, das durch seine Lage, Größe und vielseitige Nutzbarkeit zahlreiche Möglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Die Immobilie besteht aus 3 separaten Einheiten, die im Grundbuch mit unterschiedlichen Flurstücknummern eingetragen sind, wodurch sie sowohl für Investitions- als auch für Geschäftszwecke hervorragend geeignet ist.

Erdgeschoss – Nutzung für Geschäftszwecke

Der 101 m² große Geschäftsbereich im Erdgeschoss wird derzeit mit stabilen Mietern betrieben und bietet somit eine bestehende Einkommensquelle. Im größeren Ladenlokal befindet sich ein Süßwarengeschäft, im kleineren Teil ein Immobilienbüro. Die Immobilie liegt an einem der verkehrsreichsten Punkte Kőszegs, in unmittelbarer Nähe der Herz-Jesu-Kirche. Die Umgebung ist eine beliebte Route für Touristen, gleichzeitig ist der Weg zur Post ein tägliches Ziel für die lokale Bevölkerung. Dadurch ist vor den Geschäften ein kontinuierlicher und gut wahrnehmbarer Fußgängerverkehr gewährleistet. Die wichtigsten Merkmale des Erdgeschosses:
• 101 m² Gesamtfläche
• zwei separate Geschäftseinheiten
• derzeit aktive, stabile Mieter
• Gas-Zentralheizung
• herausragend frequentierte Innenstadtlage
• kontinuierlicher Fußgängerverkehr
• auch ideal als Investition

Obergeschoss – besondere, vielseitig nutzbare Fläche

Das Obergeschoss umfasst insgesamt 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche, die aus mehreren eigenständigen Bereichen besteht:
• 151 m² große Wohnung im ersten Stock
• 90,32 m² gewölbter Keller
• 139,64 m² Dachboden
• 30,68 m² Torhalle und Laubengang
• weitere Treppenhausflächen

Die große Fläche, das historische Umfeld und die zentrale Innenstadtlage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Geschäfts-, touristische oder Investitionszwecke unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Eine Immobilie, in der sich der Wert der Vergangenheit und die Chancen der Zukunft verbinden. Die Besonderheit des Lauringer-Hauses liegt nicht nur in seiner historischen Vergangenheit, sondern auch in seiner herausragenden Lage im Stadtzentrum von Kőszeg, seiner Größe, den mehreren separaten Einheiten und der vielseitigen Nutzbarkeit.

Solch eine Innenstadtimmobilie mit diesen Eigenschaften kommt selten auf den Markt!

Kaufpreis: 98,8 Mio. HUF