Kőszeg, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Ikonisches Gebäude im Stadtzentrum von Kőszeg, das Lauringer-Haus, zu verkaufen – 515 m², besondere Investitionsmöglichkeit!

Wir bieten das Lauringer-Haus zum Kauf an, eines der ikonischen Gebäude im historischen Stadtzentrum von Kőszeg, mit einer Gesamtfläche von 515 m² und außergewöhnlichen Eigenschaften.
Dieses Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück der Geschichte von Kőszeg, das durch seine Lage, Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zahlreiche Chancen für den neuen Eigentümer bietet.
Die Immobilie besteht aus 3 separaten Einheiten, die im Grundbuch mit eigenen Flurstücknummern eingetragen sind, was sie sowohl für Investitions- als auch für Geschäftszwecke hervorragend geeignet macht.

Erdgeschoss – gewerbliche Nutzung
Der 101 m² große Geschäftsbereich im Erdgeschoss ist derzeit mit stabilen Mietern besetzt und bietet somit bereits eine bestehende Einnahmemöglichkeit.
Aktuell befindet sich im größeren Ladenlokal ein Süßwarengeschäft, im kleineren Teil eine Immobilienagentur.
Die Immobilie liegt an einem der verkehrsreichsten Orte Kőszegs, direkt in der Nähe der Herz-Jesu-Kirche. Die Gegend ist bei Touristen sehr beliebt, gleichzeitig ist sie durch den Weg zur Post auch ein täglicher Anlaufpunkt für die lokale Bevölkerung. Dadurch ist vor den Geschäften ein konstanter und gut wahrnehmbarer Fußgängerverkehr garantiert.

Hauptmerkmale des Erdgeschosses:
•101 m² Gesamtfläche
•zwei separate Geschäftseinheiten
•stabile, derzeit aktive Mieter
•Gaszentralheizung
•hervorragend frequentierte Innenstadtlage
•ständiger Fußgängerverkehr
•ideale Investitionsmöglichkeit

Obergeschoss – besondere, vielseitig nutzbare Fläche
Der obere Bereich umfasst insgesamt 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche, die sich in mehrere eigenständige Bereiche gliedert:
•151 m² große Wohnung im ersten Stock
•90,32 m² gewölbter Keller
•139,64 m² Dachboden
•30,68 m² Torbogen und überdachter Gang
•zusätzliche Treppenhausflächen

Die großzügige Fläche, das historische Umfeld und die Innenstadtlage eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Geschäfts-, Tourismus- oder Investitionszwecke unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften.
Eine Immobilie, in der der Wert der Vergangenheit und die Chancen der Zukunft zusammenkommen.
Das Besondere am Lauringer-Haus ist nicht nur seine historische Bedeutung, sondern auch seine herausragende Lage im Stadtzentrum von Kőszeg, seine Größe, die mehreren separaten Einheiten sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Immobilien mit solchen Voraussetzungen im Stadtzentrum sind selten auf dem Markt!
Kaufpreis: 98,8 Mio. HUF