Außergewöhnliches Anwesen mit mehreren Wohneinheiten, Werkstätten und Kellern in Kötcse – einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Balaton

Im Komitat Somogy, in der malerischen Umgebung von Kötcse und nur 12 km vom Balaton entfernt, bieten wir ein äußerst vielseitig nutzbares Anwesen von fast 5500 m² zum Verkauf an, das zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für unternehmerische oder Investitionsziele bietet.

Auf dem Gelände befinden sich mehrere funktional getrennte Gebäude. Zwei Wohneinheiten sind derzeit bezugsfertig, außerdem können weitere Wohnungen oder Geschäftsräume nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Die Dachkonstruktion des Anwesens benötigt eine Reparatur, die bei künftigen Entwicklungen berücksichtigt werden sollte.

Wohneinheit 1

Die etwa 70 m² große Wohnfläche wird ergänzt durch eine 15 m² große Galerie (derzeit noch fertigzustellen) und eine 15 m² überdachte Terrasse.

Räume:

Küche
Esszimmer
Badezimmer (renovierungsbedürftig)
separates WC
geräumiges Zimmer

Der Gebäudeteil ist in gutem Zustand und sofort nutzbar.

Wohneinheit 2

Die zweite Wohnung umfasst ca. 50 m² und verfügt über eine 20 m² große überdachte Terrasse. Diese Terrasse kann leicht als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Räume:

Küche
Esszimmer
Vorraum
Dusche (renovierungsbedürftig)
Zimmer

Für eine angenehme Atmosphäre und Heizung sorgt ein traditioneller Kachelofen.

Werkstätten – geeignet für Wohnen oder Gewerbe

Werkstatt 1
ca. 50 m² Grundfläche
nahezu 5 Meter Raumhöhe
Fußbodenheizung
40 m² Galerie
Wasseranschluss

Das Gebäude bietet eine hervorragende Basis für eine Künstlerwohnung, ein Atelier, ein Studio oder sogar eine zweistöckige Wohneinheit.

Werkstatt 2
ca. 50 m² Grundfläche
für verschiedene unternehmerische Aktivitäten geeignet

Ideal als:

Handwerkswerkstatt
Büro
Ausstellungsraum
kreativer Arbeitsraum

Die beiden Werkstätten können bei Bedarf verbunden werden, verfügen aber auch über separate Eingänge.

Keller

Das Anwesen diente früher weinbaulichen Zwecken, was die gut erhaltenen Keller bezeugen:

Keller 1
ca. 12 m²
über 100 Jahre alt
gewölbter Ziegelkeller
ausgezeichneter Zustand

Keller 2
ca. 50 m²
Betonträgergewölbe

Separates Häuschen

Auf dem Anwesen befindet sich ein eigenständiges Gebäude von ca. 36 m² in Rohbauzustand.

Merkmale:

Wasser- und Stromanschluss vorhanden
4 separate Räume
kann zu einem eigenständigen Apartment oder Gästehaus umgestaltet werden

Grundstück und Umgebung

Das fast 5500 m² große Grundstück ist abwechslungsreich gestaltet:

Terrassierter Garten
Rasiger Hof
Lichtdurchfluteter Ruhegarten
Panoramatischer oberer Grundstücksteil

Vom oberen Teil des Anwesens bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Wälder und die Natur, die eine besondere Atmosphäre schafft.

Technische Details
3 × 32 A Stromnetz
Kapazität auch für industrielle Nutzung
mehrere eigenständige Gebäude
Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten

Lage
Balatonszemes: 12 km
Siófok: 28 km
Kaposvár: 64 km

Hauptmerkmale
Kötcse, Komitat Somogy
Nahezu 5500 m² großes Anwesen
2 bezugsfertige Wohneinheiten
Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohneinheiten
2 Werkstätten
2 Keller
Separates Häuschen
3 × 32 A Stromnetz
Panoramablick auf den Wald
Nahe am Balaton gelegen
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen und Investitionen
Belastungsfreies Eigentum

Selten findet man ein Anwesen auf dem Markt, das gleichzeitig Wohn-, Geschäfts- und Investitionsmöglichkeiten in einer so hervorragenden Lage bietet. Dieses Anwesen in Kötcse ist eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien, Künstler, Unternehmer oder Investoren mit touristischem Interesse.

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