Das Immobilienbüro Casanetwork in Cegléd bietet das exklusivste Haus in Kőtelek und Umgebung zum Verkauf an!


Das Familienhaus in Kőtelek ist ideal für eine große Familie und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein touristisches Geschäft zu betreiben!



Wissenswertes über Kőtelek: Der Ort liegt an der Theiß, im Landschaftsschutzgebiet Mittlere Theiß. Die Umgebung ist geprägt von der Theiß, Altwassern und Weiden-Pappel-Hainen, die eine reiche Artenvielfalt bieten. Das Gebiet gehört zum Europäischen Naturschutzgebietsnetz. Kőtelek wurde mit dem Ungarischen Kulturerbepreis ausgezeichnet. Der Ort liegt 30 km von Szolnok entfernt an der Theiß. Mittlerweile leben mehrere ausländische Familien in Kőtelek! Nagykörű, „Ungarns Kirschgarten“, ist nur 13 km von Kőtelek entfernt. Dort erwarten die Besucher von Frühling bis Herbst abwechslungsreiche Programme und ein großer Sandstrand mit überdachter Promenade.


Das Theißufer und die nahegelegenen Nebenarme bieten hervorragende Angel- und Jagdmöglichkeiten. Der Tourismus in der Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, und das Angebot an Unterkünften wächst stetig.


Das Anwesen liegt 800 m vom Theißufer entfernt und ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Angelsee befindet sich 800 m vom Haus entfernt. Den Theißsee erreichen Sie mit dem Fahrrad über den Damm. Abádszalók ist 30 Autominuten entfernt, und das Ökozentrum Poroszló erreichen Sie in 50 Minuten.


Im Dorf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, Tabakläden, eine Post, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Rettungswache, ein Gemeindezentrum und eine Feuerwehr.

Über das Anwesen:

Es besteht aus zwei Flurstücken (1. Freistehendes Wohnhaus mit Garten – 1912 m², 2. Freistehendes Wohnhaus mit Garten und 2 Abstellräumen – 2952 m²). Die beiden Grundstücke sind miteinander verbunden und umzäunt.

Das Hauptgebäude besteht aus mehreren Teilen: Wohnhaus und Gästeapartment mit Wellnessbereich.


Wohngebäude: Baujahr 2004

Unter einem Teil des Wohngebäudes befindet sich ein Keller (32,25 m²) und eine Doppelgarage (40,15 m²). Das Mauerwerk des Wohngebäudes besteht aus 38 Ziegelsteinen und einer Stahlbeton-Streifendecke mit Abdichtung.

Dach: Reetdach, Pultdach

Fenster und Türen sind wärmegedämmt und maßgefertigte Holzkonstruktionen.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Blitzschutz.

Heizung: Wärmepumpenheizung, drei Warmwasserspeicher, aus denen sieben Brunnen Wasser für Heizung, Warmwasser und Poolheizung fördern.

Ein Kamin und ein Kachelofen sind ebenfalls vorhanden.

Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Fußboden- und Wandheizung. Das Gebäude wird durch Wandkühlung gekühlt.

Größe: 240,08 m²

Weitere Haustechnik: Kühlraum, Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Lüftungsanlage, Sauna, Schwimmbadtechnik

Das Dachgeschoss des Gebäudes kann ausgebaut und erweitert werden. Im Hauptgebäude befinden sich neben dem Wohnbereich und der Doppelgarage ein Gästeapartment, ein Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsraum mit Kaminofen und Grillterrasse.


Gästeapartment: (33,39 m²), geeignet für 4 Personen

Wellnessbereich: (115,31 m²), beheizter Pool mit kompletter Klimatechnik (8 x 4 m), Sauna, Waschbecken und Duschraum

Weitere Räume im Hauptgebäude:

Baujahr 2023, Holzkonstruktion, 34 m² überdachter, geschlossener Bootslagerraum und Weinkeller

Offener Abstellraum für Gartengeräte


Zusätzliche Apartments/Holzhäuser:


1. Holzhaus/Apartment, Baujahr 2020

20 m²
mit Bad
Balkenkonstruktion, 10 cm Dämmung, innen verkleidet.
Schindeldach
Fenster und Türen mit Isolierverglasung
Heizung/Kühlung: Kühl-/Heizgerät mit Klimaanlage, Warmwasser mit elektrischem Boiler
Geeignet für 2 Personen
Terrasse (6 m²), gemeinsamer Grillplatz

2. Holzhaus-Apartment, Baujahr 2020

36 m²
mit Küche, Bad
Balkenkonstruktion, 10 cm Dämmung, Innenverkleidung
Schindeldach
Fenster und Türen mit Isolierverglasung
Heizung/Kühlung: Kühl-/Heizgerät mit Klimaanlage + Infrarot-Panel + Handtuchtrockner, Warmwasser mit elektrischem Boiler
Geeignet für 7 Personen
Terrasse (15 m²), gemeinsamer Grillplatz

3. Holzhaus/Apartment, Baujahr 2020

36 m²
mit Küche, Bad
Balkenkonstruktion, 10 cm Dämmung, Innenverkleidung
Schindeldach
Fenster und Türen mit Isolierverglasung
Heizung/Kühlung: Kühl-/Heizgerät mit Klimaanlage + Infrarot-Heizpaneel + Handtuchtrockner, Warmwasser mit elektrischem Boiler
Geeignet für 5 Personen
Terrasse (7,5 m²), gemeinsamer Grillplatz
Die 3 Holzhäuser verfügen über einen eigenen Parkplatz. Zufahrt über ein separates Tor.

Die gesamte Wohnfläche des Anwesens beträgt 588,18 m². Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über einen Industriestromanschluss. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet, mit Bewässerungssystem und Gartenteich ausgestattet. Er ist komplett umzäunt, hat 3 Tore und ist an einer Seite mit einem Székely-Tor verziert.

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Es bietet eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit, Investitionsmöglichkeit und zukünftiges Potenzial im Tourismus. Der Anwesenkomplex besteht aus einem sehr gut gestalteten, authentischen Haus im dörflichen Stil und einem Gästehaus für insgesamt 16-18 Personen.


Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich!

Wenn Sie sich für das Familienhaus, das Gästehaus mit der Identifikationsnummer 174602325 oder eine andere Immobilie von CasaNetWork – Cegléd interessieren, kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten!

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in der Anzeige von unserem Kunden stammen. Daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung.

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