Nur 30 km von Szolnok entfernt, an der Straße 3224, bieten wir eine Immobilie in einem Ort am Tisza-Fluss zum Verkauf an. Der Tisza-See ist über den Damm auch mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Auto sind es 30 Minuten nach Abádszalók und 50 Minuten zum Ökocentrum in Poroszló. Im Ort gibt es Möglichkeiten zum Reiten, Ökotourismus, und Kräuterliebhaber werden vom örtlichen Kräuterkreis herzlich empfangen. Asphaltierte Straßen, Lebensmittelgeschäfte, Gasthof, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Post, Kulturhaus, Rettungs- und Feuerwehrstation sowie ein Tabakladen sind vorhanden.

Für Erholungssuchende und Angler bietet der 4 Hektar große Angelteich im Ortskern ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Dank der natürlichen Gegebenheiten von Kőtelek und der Gastfreundschaft der Bewohner findet hier jeder die passende Erholung.

- Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum, in der Rákóczi-Straße;

- In der Nähe befinden sich Gemeindeamt, Kulturhaus, Coop-ABC und Post;

- Optimale Grundstücksgröße, 327 m2;

- Eingezäuntes Grundstück;

- Wasser, Strom, Gasanschluss, Kanalisation in der Straße vorhanden;

- Die Bauweise der Grundstücke in der Rákóczi-Straße ist typischerweise randständig (auch als Kamm- oder Reihenbauweise mit schmalen Grundstücken bekannt). Diese Struktur spiegelt die traditionelle Morphologie der Tisza-Region und den historischen Siedlungsbereich von Kőtelek wider.

Typische Bau- und Architekturmerkmale in der Straße:

- Lage: Die Gebäude werden an einer Grundstücksgrenze (Flurgrenze) errichtet. Die Häuser erstrecken sich lang in die tiefen, schmalen Parzellen (Bandgrundstücke);

- Ausrichtung: Die Hauptachse der Wohnhäuser und der Dachfirst verlaufen meist senkrecht zur Straße, wodurch die Straßenfassaden das Straßenbild prägen;

- Vorgarten: Die Gebäude stehen meist direkt an der Straßenlinie oder verfügen über einen minimalen, einheitlich großen Vorgarten entsprechend dem bestehenden Zustand;

- Dachform: Der traditionelle Baustil wird durch ein Satteldach mit First quer zur Straße dominiert;

- 30% Bebauungsdichte;

Die örtliche Bauordnung (HÉSZ) regelt dies je nach Bauzone. Bei konkreten Bau-, Renovierungs- oder Erweiterungsplänen empfiehlt es sich, vor der Genehmigung Rücksprache mit dem Hauptarchitekten oder technischen Sachbearbeiter der Gemeinde Kőtelek zu halten.

- Der Ort ist ein Paradies für Angler: lebendige Tisza, örtlicher Angelteich, Csatló-Altwasser, Angelteich in Tiszasüly, Jászsági-Kanal;

- Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Bau eines Ferienhauses oder Wohnhauses;

Wenn das Baugrundstück in Kőtelek Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne an jedem Tag der Woche!

Bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien biete ich meinen Kunden gerne ein individuelles Angebot zu günstigen Konditionen an.

Provision ab 1,5 %

Weitere Dienstleistungen:

- Kostenlose, bankenunabhängige Kreditvermittlung, Ländliches CSOK, Babykredit, Otthon Start Kredit, CSOK Plus, weitere Kreditvermittlung
- Rechtsanwalt
- Energieberater
- Elektrische Sicherheitsüberprüfung
- Vermessungstechniker
- Statiker, Architekt, Innenarchitekt
- Empfehlung von Fachleuten für Immobilienrenovierung