Kővágóörs, Ecséridűlő Zu verkaufen sonstiges grundstück

PANORAMALAGE MIT BLICK AUF DEN BALATON – 3.041 M² GROSSES WEINBERGGRUNDSTÜCK IN KŐVÁGÓÖRS, IM ECSÉRI DŰLŐ

Kővágóörs, Ecséri dűlő – Szőlőhegy, Außenbereich

Ein außergewöhnliches, 3.041 m² großes Weinberggrundstück steht in Kővágóörs, im Bereich Ecséri dűlő am Szőlőhegy, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine traumhafte Panoramalage mit Blick in Richtung Balaton.

Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie ist die einzigartige Umgebung: die besondere Atmosphäre des Balaton-Oberlandes, die Ruhe der Weinberge, die Nähe des Káli-Beckens und der Blick auf den Balaton schaffen eine ganz besondere Möglichkeit für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in naturnaher Umgebung schaffen möchten.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS

* Grundstücksgröße: 3.041 m²
* Lage: Kővágóörs, Ecséri dűlő, Szőlőhegy
* Grundstück im Außenbereich / ehemaliges Kleingarten- bzw. Weinberggebiet
* Panoramalage
* Blick auf den Balaton
* Etwa 80 % der Fläche sind mit Weinreben bepflanzt
* Nach den angegebenen örtlichen Gegebenheiten kann mit einer Bebauungsmöglichkeit von 3 % gerechnet werden
* Bei einer Grundstücksgröße von 3.041 m² entspricht dies theoretisch einer bebaubaren Grundfläche von etwa 91 m²
* Versorgungsleitungen befinden sich beim benachbarten Grundstück in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze
* Hervorragende Möglichkeit für Weinbau, die Gestaltung eines privaten Erholungsgrundstücks oder die Errichtung eines im Rahmen der geltenden Vorschriften zulässigen Gebäudes

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind der Balaton sowie die beliebten Ortschaften, Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten der Region bequem erreichbar.

EINZIGARTIGE LAGE – KÁLI-BECKEN, BALATON UND WEINBERGE

Die Immobilie befindet sich in der besonderen Landschaft des Káli-Beckens. Diese Region zählt zu den schönsten Gebieten des Balaton-Oberlandes. Weinberge, Wälder, Wiesen, Vulkankegel und die Nähe zum Balaton schaffen hier eine einzigartige Landschaft.

In der Nähe befindet sich die historische Kirchenruine von Ecsér, die zum Verwaltungsgebiet von Kővágóörs gehört und nahe Révfülöp liegt. Sie zählt zu den besonderen historischen Sehenswürdigkeiten der Region.

Das nahegelegene Révfülöp bietet unter anderem einen Balaton-Strand, einen Yachthafen, eine Schiffsanlegestelle sowie den Millenniums-Aussichtsturm auf dem Fülöp-Berg, von dem aus sich wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung bieten.

FÜR WEN IST DIESES GRUNDSTÜCK IDEAL?

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die:

• ein Weinberggrundstück mit Panoramablick auf den Balaton suchen,
• einen eigenen Weinberg inmitten einer naturnahen Umgebung besitzen möchten,
• einen ruhigen und friedlichen Ort zur Erholung suchen,
• langfristig in eine besondere Lage am Balaton investieren möchten,
• oder sich im Rahmen der geltenden Vorschriften einen besonderen Rückzugsort bzw. ein Wochenendgrundstück schaffen möchten.

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Landschaften des Káli-Beckens und des Balaton-Oberlandes: 3.041 m² eigenes Weinberggrundstück in Panoramalage mit Blick auf den Balaton.

Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Balaton, die ruhige Atmosphäre der Weinberge und die einzigartige Landschaft des Káli-Beckens besonders wertvoll und attraktiv ist.