In Kozármisleny steht ein 180 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf, das über eine amerikanische Küche, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und eine doppelte Badezimmer-WC-Aufteilung verfügt, auf einem 857 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück. Das Wohnhaus hat insgesamt 3 Etagen: ein Erdgeschoss, einen ausgebauten Dachboden und einen 90 m² großen Keller, in dem sich ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer und Abstellräume befinden. Das Gebäude wurde 1984 aus Ytong und Ziegel mit doppelter Wandkonstruktion, 5 cm Dämmung und einer 10 cm dicken Deckenisolierung sowie mit Bramac-Dachziegeln gebaut. Seit der Errichtung wurde es bereits zweimal modernisiert! Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die von einem Viessmann-Gasboiler betrieben wird, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Immobilie ist mit einer 6,7 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Nullsaldo-Abrechnung ermöglicht! Dadurch sind die Nebenkosten äußerst niedrig, da die Klimaanlagen im Gebäude die Heizung unterstützen, was auch die Gasrechnung gering hält. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gebohrten Brunnen. Die Fenster und Türen sind maßgefertigt, doppelt verglast, schallisoliert aus Holz, mit Rollläden und Fliegengittern. Es gibt eine 3-Phasen-Stromversorgung sowie ein kamerabasiertes Alarmsystem. Das energetische Zertifikat des Hauses ist in Bearbeitung; sobald es fertiggestellt ist, werden wir das Inserat aktualisieren. In einem separaten Gebäude befindet sich eine 41 m² große Garage mit Grube, die auch für den Betrieb einer Autowerkstatt geeignet sein könnte. Darüber hinaus bietet der angrenzende Anbau mit 68 m², der aus 3 Räumen besteht und derzeit als Lager genutzt wird, weitere Möglichkeiten für die Ausübung eines Gewerbes. Der gepflasterte Hof bietet Platz für mehrere Autos. Beliebte Lage, Kindergarten, Schule, Restaurants, Geschäfte, Post und Apotheke sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! H518457