Neubau-Reihenhaus, letzte verfügbare Wohnung in Kozármisleny, beliebte Lage – mit eigenem Garten und moderner technischer Ausstattung

Am Anfang von Kozármisleny, in der beliebten Zrínyi-Straße, direkt in der Nähe des Spar-Marktes, bieten wir die letzte verfügbare Wohnung eines neu gebauten, modern gestalteten Reihenhauses zum Kauf an.

Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch: alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens – Spar, Bank, Konditorei, Restaurants, Apotheke und weitere Geschäfte – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit Zufahrtsweg, sodass trotz der Nähe zur Hauptstraße eine ruhige und friedliche Wohnumgebung gewährleistet ist.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 91,53 m² und insgesamt 106,95 m² Nutzfläche, die eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich von 36,61 m², ein Vorraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Flur und ein zweites Badezimmer angeordnet.

Zur Immobilie gehört ein eigenes Grundstück von ca. 300 m², das ausschließlich genutzt werden kann, mit eigenem Gartenzugang sowie einem gepflasterten Stellplatz, der auch Familien mit Kindern ein komfortables Wohnumfeld bietet.

Das Haus wird mit moderner technischer Ausstattung errichtet: Beim Bau kommen PTH30 Xtherm Dryfix Ziegelmauerwerk, 15 cm Graphit-Dämmung an der Fassade und dreischichtige, wärmegedämmte Fenster zum Einsatz. Zwischen den beiden Wohnungen wird eine doppelte Hauptwand mit 5 cm Schallschutz installiert, um hohen Wohnkomfort und besseren akustischen Schutz zu gewährleisten.

Für die Heizung sorgt eine moderne Wärmepumpen-Fußbodenheizung, die eine wirtschaftliche und komfortable Lösung bietet. Die Immobilie verfügt über 3×16 A Tagesstrom und 32 A Nachtstrom, was einen günstigen Betrieb der Wärmepumpe und Klimaanlage ermöglicht. Der Preis beinhaltet eine Klimaanlage, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Innenausstattung kann noch individuell gestaltet werden: Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind innerhalb der technischen Ausstattung frei wählbar, sodass der neue Eigentümer sein Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch sind auch Änderungen der Innenwände möglich.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene Fachleute, der Bauträger verfügt über langjährige Erfahrung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Referenzprojekte. Die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich im ersten Quartal 2027 geplant.