Beschreibung
38,4 HEKTAR ACKERFLÄCHE – 1.100 AK – ZUSAMMENHÄNGENDE FLÄCHE DIREKT AN DER M44
Kunszentmárton–Öcsöd, Südungarn
Zum Verkauf steht eine selten verfügbare, ca. 38,4 ha große zusammenhängende Ackerfläche in der Region Kunszentmárton–Öcsöd, direkt an der Schnellstraße M44.
Mit einer Gesamtbonität von 1.100 AK (Aranykorona) und einer durchschnittlichen Bodenbonität von ca. 28,6 AK/ha handelt es sich um eine für landwirtschaftliche Betriebe und langfristig orientierte Investoren interessante Fläche.
Die wichtigsten Eckdaten
Gesamtfläche: ca. 38,4 ha
Gesamtbonität: 1.100 AK
Durchschnittliche Bonität: ca. 28,6 AK/ha
Zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche
3 Flurstücke: 107/23, 107/27, 107/28
Lage: Kunszentmárton–Öcsöd, direkt an der M44
Derzeit verpachtet
Ende des bestehenden Pachtvertrages: 31. Oktober 2028
Derzeit keine Bewässerung installiert
Attraktive Lage und Größe
Die Kombination aus 38,4 ha zusammenhängender Fläche, hoher Bodenbonität und der direkten Lage an der M44 macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für größere landwirtschaftliche Betriebe.
Die Größe ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und bietet sich insbesondere für die Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebes bzw. für die Zusammenführung und Vergrößerung bestehender Bewirtschaftungsflächen an.
Auch für einen langfristig orientierten Investor in landwirtschaftliche Flächen kann das Grundstück aufgrund seiner Größe, Qualität und Verkehrslage interessant sein.
Bewässerungsmöglichkeit
Die Fläche wird derzeit nicht bewässert.
Eine mögliche Versorgung mit Bewässerungswasser aus der näheren Umgebung, insbesondere über den Vekeri-ér, könnte grundsätzlich geprüft werden. Die konkreten technischen Möglichkeiten sowie die erforderlichen wasserrechtlichen Genehmigungen sind vom Kaufinteressenten gesondert zu prüfen.
Pacht und Nutzung
Die Fläche ist derzeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis zum 31. Oktober 2028.
Damit besteht für den Käufer zunächst eine bestehende landwirtschaftliche Nutzung und gleichzeitig eine klar definierte Perspektive für die zukünftige eigene Bewirtschaftung nach Ablauf des Pachtvertrages.
Verkauf
Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtfläche. Eine Teilung bzw. ein Verkauf einzelner Flurstücke ist nicht vorgesehen.
Die Fläche wird zu einem Kaufpreis von 135.000.000 HUF angeboten.
Weitere Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten nach vorheriger Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten ausschließlich um Anfragen von ernsthaften und bonitätsstarken Kaufinteressenten.
Karte
Kunszentmárton, Vekeritanyák
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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