Ein elegantes, großbürgerliches, luxuriös ausgeführtes Einfamilienhaus steht in einer ruhigen kleinen Straße in Lébény zum Verkauf.
Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet, hat zwei Etagen und nach der zweiten Etage befindet sich noch ein kleiner Spielbereich, der über eine herunterklappbare Leiter und ein Piraten-Guckloch zugänglich ist.
Das Haus hat eine Nutzfläche von 271 m², besteht aus sieben Zimmern und verfügt über zwei Badezimmer mit WC auf beiden Etagen. Das Grundstück ist 644 m² groß.
Der Garten ist mit Pflastersteinen ausgelegt, man kann das Haus umrunden, eine Linde spendet kühlen Schatten, und ein Hochbeet für Kräuter wurde angelegt. Zudem gibt es eine Rosenlaube und Weinreben, die das Auge erfreuen.
Es gibt einen Grillplatz, der auch als Terrasse mit Sonnenschutz genutzt werden kann. Nebenan steht ein Geräteschuppen für nicht genutzte Werkzeuge.
Vom angebauten Garagen kann man direkt ins Haus oder in den Garten gelangen, die Eingangstür ist aus Metall und sicherheitstechnisch auf dem neuesten Stand.
Das Gebäude ist voll erschlossen, die Heizung erfolgt über einen Vailant-Gas-Brennwertkessel und über vier energieeffiziente Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen und sich in den oberen Zimmern befinden.
Zwei wunderschöne Kamine wurden zur zusätzlichen Heizung eingebaut: einer ist das Werk des preisgekrönten Töpferkünstlers Gyula Végvári aus Szentendre, der andere ist eine Nachbildung eines Modells aus dem 19. Jahrhundert von Mihály Harmath.
Die restaurierten, holzgerahmten Fenster mit Vakuum-Gasfüllung schließen hervorragend.
Außerdem wurden vier eingebaute, elektrische, energiesparende Lüftungsanlagen installiert, die das Haus ohne Fensteröffnung belüften.
Im Haus wurde ein Wintergarten mit Granitboden angelegt, der Flur ist mit italienischem Marmor belegt. Die spezielle Innentür des Wintergartens ist ein individuelles Werk von Gergely Csaba Kápli.
Die Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis verbleiben, die eingebaute Küche ist im Preis inbegriffen.
Im unteren Badezimmer gibt es eine Toilette, ein Pissoir, eine Dusche und einen Waschraum. Im oberen Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Wäscheabwurf und zahlreiche Stauräume. Hier befindet sich auch der Gaskessel.
Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgelegt, von hier aus gelangt man ins Arbeitszimmer und in das 50 m² große Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche mit Essbereich.
In den ersten Stock gelangt man über eine Borovit-Kiefernholztreppe, die von einem schönen schmiedeeisernen Geländer umrahmt wird.
Oben gibt es vier Zimmer, und einige Stufen höher findet sich ein Spielbereich für Kinder mit einem zusätzlichen Ruheraum. Die Balken im Kinderbereich sind mit biologischen Materialien beschichtet, die gesundheitlich unbedenklich sind und verdunsten.
Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es in der Nähe der Autobahn M1 liegt und somit leicht erreichbar sind die Flughäfen Wien und Bratislava sowie Budapest in 1,5 Stunden und Győr in 25 Minuten.
Das historische Stadtzentrum mit der 1000 Jahre alten Kirche wird regelmäßig von Fernbussen angefahren, so dass auch der Fußverkehr gut gelöst ist.
Dieses geschmackvoll gestaltete, komfortable Haus bietet auch für größere Familien ein bequemes Zuhause. Wenn Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus suchen, dann ist dies Ihre Immobilie.
Wenn Sie es besichtigen möchten, rufen Sie mich gerne an, wir sehen es uns zusammen an.

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