Lengyeltóti, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

WOHNUNG/HAUS NAHE BALATON MIT GÄSTEHAUS UND POOL IN LENGYELTÓTI ZU VERKAUFEN
Nur 10 km vom Plattensee (Balaton) entfernt steht dieses äußerst gepflegte, bezugsfertige und vollständig renovierte Anwesen in Lengyeltóti zum Verkauf.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der Raumaufteilung eignet es sich ideal als Hauptwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen oder als touristische Kapitalanlage zur Vermietung.
HAUPTMERKMALE UND PARAMETER
• Preis: 59.000.000 HUF
• Grundstücksgröße: 1.892 m² (gepflegt, komplett eingezäunt)
• Gesamte Nutzwohnfläche: 110 m² (in zwei separaten Gebäuden)
• Versorgungsleitungen: Strom (3 x 20A), Leitungswasser, Kanalisation, Gas, Brunnen mit Pumpe, Sat-TV, Highspeed-Internet
DETAILS ZU DEN GEBÄUDEN
Hauptgebäude (ca. 80 m²)
Das renovierte Haus verbindet moderne Wohnkultur mit antiken Stilelementen.
• Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Waschküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC.
• Technische Ausstattung: Die Außenmauern wurden vollständig horizontalsaniert/injiziert. Alle Fenster verfügen über Rolläden und Fliegengitter.
• Heizung & Kühlung: Neue Gas-Kombitherme (Zentralheizung), Hitachi Klima-Kühl-/Heizgerät sowie ein Kachelofen, der das gesamte Haus beheizen kann.
Gästehaus (ca. 30 m² + 30 m² Terrasse)
Freistehendes, komplett unabhängiges Gebäude – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.
• Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer (Dusche + WC), eigene 30 m² große Terrasse.
• Heizung: Wird über die neue Gas-Kombitherme des Hauptgebäudes beheizt.
HOF UND NEBENGEBÄUDE
• Pool mit Filterpumpe
• Überdachter Pkw-Stellplatz, überdachte Terrasse und Pergola
• Werkstatt, Keller und separater Gartenschuppen
• Eigener Brunnen für kostengünstige Gartenbewässerung
VOLLSTÄNDIGE AUSSTATTUNG UND MÖBLIERUNG
Die Immobilie befindet sich in schlüsselfertigem Zustand. Die Übernahme der kompletten Einrichtung ist Verhandlungssache.
• Möbel im Haupt- und Gästehaus
• Haushalts- und Elektrogeräte (Waschmaschine, Trockner, Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Fernseher, Mikrowelle)
• Gartenmöbel und Gartengeräte (inkl. AL-KO Benzin-Rasenmäher mit Radantrieb)
• Poolzubehör und Reinigungsequipment
LAGE UND ANBINDUNG
In ruhiger Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung:
• Fonyód: 10 km
• Balatonboglár / Balatonlelle: 15 km
• M7-Autobahnausfahrt: 9 km
Kontakt: Coen Hageman