Liszó, Külterület Zu verkaufen allgemeine landwirtschaftliche immobilie

IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK IN LISZÓ, UNGARN, ZU VERKAUFEN – 6.580 M2 MIT WIRTSCHAFTSGEBÄUDE

In ruhiger, idyllischer Lage am Weinberg von Liszó (Liszó Szőlőhegy) steht ein insgesamt 6.580 m2 großes Grundstück zum Verkauf. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und ihre Freizeit inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen besteht aus drei separat im Grundbuch eingetragenen Grundstücken, die als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Laut früheren Grundbuchangaben umfassen die Nutzungsarten Obstgarten, Weinberg, Wiese und Garten sowie ein Wirtschaftsgebäude.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.

Auf dem Anwesen befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 27 m2, zu dem ein separater Keller und ein Dachboden gehören.

Das Gebäude wurde auf einem gegen Feuchtigkeit abgedichteten Betonfundament errichtet und verfügt über Ziegelmauerwerk sowie eine Dacheindeckung aus Eternitplatten. Ein Schornstein ist vorhanden, und das Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Der Keller und der Dachboden könnten jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, soweit die geltenden Vorschriften dies zulassen.

Im Gebiet Szőlőhegy sind keine öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation oder Gasversorgung vorhanden.

Die Grundstücke sind nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen worden. Daher unterliegt der Verkauf grundsätzlich den ungarischen Vorschriften über den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen, einschließlich eines gesetzlich vorgeschriebenen öffentlichen Bekanntmachungsverfahrens zur Wahrung bestehender Vorkaufsrechte.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenbau, Obstanbau, Weinbau oder auch für die in dieser Region typische Weihnachtsbaumzucht.

Den besonderen Charme des Anwesens prägen die abwechslungsreiche, parkähnliche Vegetation, Laub- und immergrüne Bäume sowie großzügige, gemähte Wiesenflächen. Durch die Hanglage bietet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Hügel und Waldgebiete.

Zum Anwesen gehört außerdem ein dicht bewachsener, waldähnlicher Grundstücksteil jenseits des Zauns am Ende der Wiese, der die natürliche Vielfalt und den besonderen Reiz des Grundstücks zusätzlich unterstreicht.

Wenn Sie ein ruhiges Grundstück suchen, auf dem Sie dem Alltag entfliehen, die Ruhe des Landlebens genießen und das Gelände nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.