Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wartet in einer der attraktivsten Straßen von Litér auf seinen neuen Eigentümer.

Die Immobilie eignet sich nicht nur als Wohnhaus, sondern auch hervorragend für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel eine Privatpraxis, Anwalts- oder Steuerkanzlei, Schönheitsdienstleistungen oder sogar gewerbliche Tätigkeiten.

Das Objekt befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück mit Panoramaausblick. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 76 m² große, straßenseitig zugängliche und barrierefreie Gewerbeeinheit mit Nebenräumen. Diese besteht derzeit aus einem Nassraum sowie einem weiteren, zimmergroßen Raum, der ebenfalls direkt von der Straße aus zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiger Eingangsbereich, ein Heizraum sowie ein gut durchdachtes Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss wurde aus Betonblöcken und Ziegeln errichtet.

Die Wohnung im Obergeschoss, die größtenteils in Leichtbauweise errichtet wurde, ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Küche, eine großzügige Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal auch für Familien mit zwei bis drei Kindern. Ein schöner Kamin unterstützt die Beheizung in den kälteren Monaten, während zwei Klimaanlagen für angenehme Kühlung sorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die ausreichend Platz für einen mobilen Pool oder sogar eine Tischtennisplatte bietet.

Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie ein Dach mit Bramac-Ziegeln aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasanlage mit einem Saunier Duval Heizkessel und Heizkörpern.

Das terrassierte, schön angelegte Grundstück kann vom neuen Eigentümer mit etwas Pflege und Auffrischung weiter verschönert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, auf einem bereits vorbereiteten, ebenen Bereich einen festen Swimmingpool zu errichten.

Insgesamt empfehle ich diese Immobilie besonders für Familien, die mit älteren Eltern zusammenziehen möchten, oder für diejenigen, die ihr Unternehmen von zu Hause aus führen möchten, jedoch räumlich getrennt.

Litér liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße 8 und verfügt über ausgezeichnete Busverbindungen. Der Tobruk-Strand ist 5 km entfernt, ein Lidl ebenfalls 5 km, Veszprém 9 km und Balatonalmádi ebenfalls 9 km. Die Autobahn M7 ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende.

– Zuverlässiger rechtlicher Hintergrund
– Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen
– Unabhängige und kostenfreie Abwicklung von Krediten, staatlichen Förderungen, Privatkrediten sowie Spar- und Bausparlösungen mit über 10 Jahren Erfahrung
– Professionelle Immobilienfotografie und -videografie

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.