Lócs, Fő utca Zu verkaufen hausteil

Renovierte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte in Lócs ab sofort bezugsfertig zu verkaufenIn der Hauptstraße von Lócs steht eine 83,5 m² große Doppelhaushälfte zum Verkauf.Bauweise: Die Hauptwände bestehen aus 60 cm dickem Stampflehm, die erweiterten Gebäudeteile wurden aus Ziegeln (Backstein) errichtet. Diese massive Bauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima.Raumaufteilung:Zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, ein separates WC, Abstellraum und Flur. Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche Veranda mit Glasdach und ausrollbarer Markise. Die Räume sind mit neuem Laminatboden oder Fliesen ausgestattet.Technischer Zustand und Renovierungen:2025: Die Innenrenovierung wurde komplett abgeschlossen, inklusive neuer Böden und eines vollständig erneuerten Badezimmers. Die Stromleitungen wurden erneuert und überprüft. Das Haus verfügt über Dreiphasenstrom (3x16 A). Alle Großverbraucher laufen auf separaten Stromkreisen. Der Warmwasserboiler wird mit günstigem Nachtstrom betrieben.2026: Auf der Hofseite wurden neue, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür eingebaut. Auf der Straßenseite befinden sich zweiflügelige, braune Kunststofffenster. Dank der dicken Wände und der neuen Fenster ist im Sommer keine Klimaanlage erforderlich.
Heizung:Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und Heizkörper. Dank des programmierbaren digitalen Thermostats lässt sich die Temperatur auf ein halbes Grad genau regeln (ohne spürbare Temperaturschwankungen). Als gemütliche Zusatzheizung steht ein voll funktionsfähiger, traditioneller Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche zur Verfügung.Grundstück und Nebengebäude:Das Grundstück ist 1868 m² groß und bietet einen großen Hof sowie einen Garten mit Obstbäumen und Weinreben. Die Bewässerung ist durch einen eigenen gegrabenen Brunnen gesichert. Im Hof befindet sich ein trockener, neu gebauter Keller, darüber ein attraktives kleines Gartenhaus.Besondere Gelegenheit:Die benachbarte, ähnlich große Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit für das Zusammenleben von zwei Generationen oder für die Gestaltung eines sehr geräumigen Familiendomizils. Dieses Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für Privatsphäre, Erholung, Kaffeepausen im Freien und gesellige Runden.Lage und Umgebung:Lócs ist ein sauberes, gepflegtes und sehr freundliches Dorf mit einer ganz besonderen Atmosphäre, in unmittelbarer Nähe des bekannten Thermalbades Bükfürdő. Wegen der vielen Rosensträucher im öffentlichen Raum wird es auch oft als „Rosendorf“ bezeichnet. Fast jeden Monat gibt es Gemeinschaftsveranstaltungen. Die Städte Bük, Szombathely, Sopron und Sárvár sind schnell erreichbar. Hier lässt es sich einfach gut leben!Eine Besichtigung vor Ort sagt mehr als tausend Worte. Wir empfangen Sie herzlich – melden Sie sich noch heute!Richtpreis: 34.900.000 HUF (ca. 96.000 EUR). Kontakt: Anfragen bitte per E-Mail: