Lövő, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Familienhaus in Lövő zu verkaufen – ruhige Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ideal auch für zwei Generationen!

In Lövő, in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Nachbarschaft, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, solides Familienhaus zum Kauf an, nur 15 km von der österreichischen Grenze entfernt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Sopron ist in etwa 20 Minuten mit dem Zug erreichbar, und die Schnellstraße befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Das Anwesen liegt auf einem vollständig angelegten 1000 m² großen Grundstück, das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 180 m², ist anspruchsvoll gebaut und wird kontinuierlich instand gehalten.

Wesentliche technische Merkmale:
Das Haus wurde vor ca. 30 Jahren aus 38 cm starken Phorotherm-Wärmedämmziegeln mit Terranova-Wärmedämmputz errichtet. Es verfügt über Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und ein Ziegeldach. Die Elektro- und Heizungsanlagen sind aus modernen Materialien gefertigt, daher befindet sich das Haus auch technisch in einem herausragend zuverlässigen Zustand.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Aufteilung:
Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum, Windfang
Obergeschoss:
• Wohnzimmer mit Kamin
• 1 großes Schlafzimmer (leicht in zwei Zimmer teilbar)
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Garten und Nebengebäude:
Das Grundstück ist über ein elektrisches, automatisch öffnendes Tor zugänglich. Im Hof befinden sich 4 Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Zudem gibt es einen überdachten Stellplatz, der auch für einen LKW geeignet ist. Im Garten lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein.
Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein 10 m² großer, beheizter Lagerraum.

Vorteile:
• Ideal für zwei Generationen
• Sofort bezugsfertig
• Großzügige, gut getrennte Wohneinheiten
• Hervorragender technischer Zustand
• Ruhige, lebenswerte Umgebung
• Nähe zu Österreich (10 km)
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Nutzung von ländlichem Familienwohnbauförderung (Falusi CSOK) und Otthon Start Programm möglich

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in der Region, die Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Lage vereint.

Preis der Immobilie: 99,5 Mio. HUF