Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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eingeschossig |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Dachgeschoss
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einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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eingeschossig |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Dachgeschoss
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einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Klimaanlage, Ofen |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Klimaanlage, Ofen |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Mágocs: Ehemaliges kultiges Lokal, heute ein charmantes Anwesen mit Gästewohnung & Wellness!
Wo historischer Charme auf modernen Komfort trifft: Im Herzen von Mágocs (Komitat Baranya), in der Széchenyi-Straße, steht dieses 180 m² große Anwesen aus massivem Ziegelwerk zum Verkauf! Gelegen auf einem riesigen, 4.700 m² großen Grundstück, verfügt es über ein komplett neues Dach und 10 cm Außendämmung.
Eine besondere Eigenschaft: Das Gebäude diente früher als das in der Region sehr bekannte Restaurant „Muskátli“ und wurde zu einem vielseitigen Mehrgenerationenhaus bzw. einer lukrativen Investitionsmöglichkeit umgebaut!
Aufteilung des Gebäudekomplexes (Gesamt 180 m²):
Haupthaus (115 m²): Geräumiges, lichtdurchflutetes, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC.
Separates Apartment (65 m²): Vollständig ausgestattet mit eigener Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal zur Vermietung (Ferienwohnung/B&B), für Gäste oder zum Zusammenziehen mehrerer Generationen.
Praktisches Extra: Ein 3. separates WC befindet sich praktisch gelegen zwischen den beiden Wohneinheiten.
Eigener Wellnessbereich & Außenanlage:
Wellness im eigenen Garten: Große überdachte Terrasse mit Sauna und Whirlpool (Jacuzzi), die im Kaufpreis enthalten sind!
4.700 m² teilweise eingezäuntes Grundstück: Viel Platz mit gegrabenem Brunnen, Nebengebäuden sowie einem neu erbauten Holz-Gartenhaus / Wintergarten.
Technische Daten:
Dach & Bauweise: Das Dach wurde komplett erneuert. Massiver Ziegelbau, 10 cm Außendämmung, moderne Kunststofffenster.
Heizung & Kühlung: Inverter-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) und gemütliche Holzöfen.
Versorgung: Vollständig an das Versorgungsnetz angeschlossen (Wasser/Kanalisation), Warmwasser über Elektroboiler, 3x16A Stromanschluss (Gas liegt in der Straße).
Kaufpreis: 145.000 € (52.900.000 HUF)
Eine einmalige Gelegenheit für ein Eigenheim, Zusammenziehende oder als touristische Investition im Komitat Baranya!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Coen Hageman
Hageman Estate
Karte
Mágocs, Széchenyi utca
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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